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在中共國這一輪樓市泡沫破滅過程中，深圳將會是全國最淒涼的城市，炒房客的槓桿加得有多高，他承受的痛苦就有多重。

在2020年疫情之后，中共政府為了促進實體行業的發展，渡過難關，推出了經營貸。經營貸的利息很低，大概為百分之三點几，於是就有很多人，尤其是炒房客，把政府用來扶持中小企業的經營貸去炒房，當然這里面也少不了銀行的暗中幫助，這也是2020年房地產在原本要涼涼的情況下又突然火爆的原因，深圳、上海、杭州，凡是房事火爆的城市都有經營貸的影子。因為經營貸几乎比正常的房貸利率低一半，所有無論有無實體企業的，在某些中介的操作下，注冊一個殼公司，也拿到了經營貸，這中間的很多都是炒房客。