潘石屹售賣中國資產

編輯:喜馬拉雅農場聯盟紐西蘭奧克蘭伊甸農場
編撰: 麗儷Wendy

據《北京新浪網》3月16日報導,由AI財經社經過調查發現,從2014年至今,潘石屹出售國內資產套現近300億元。

最近幾年SOHO中國的基調是打折也要賣出國內資產。

如果不是由於趕上2020年新冠疫情的爆發,黑石集團的私有化收購方案徹底退出,潘石屹就等於把SOHO中國在中國境內的資產全部清倉。

SOHO中國轉賣商業資產的背後,其實是面臨的租金回報率困境。 潘石屹曾經公開表示:”中國租金回報率我都不好意思說,在北京這樣的城市,SOHO中國的租金回報率不到3%,但銀行貸款的資金成本超過了4%,這幾乎是地產業最低的資金成本,但在此情況下,這意味著全年的物業經營仍然會虧損2%,這個生意怎麼做呢? “

潘石屹向來以低價拿地後建成高價值寫字樓出售而出名,而且把賣樓所得的豐厚現金分紅揣進了自己的兜里。 網友們稱他為”精緻利己主義”者。

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【文章僅代表作者個人觀點】

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