流入樓市的經營貸是否會成為壓垮中國經濟的最後一根稻草

作者:谷雨

封面圖片:Burst/攝影

《2020年政府工作報告》明確提出:國有大行2020年小微貸款增速最低40%,還款可申請延期至明年3月。《2020年中國銀行業服務報告》提到,截至2020年末,單戶授信總額1000萬元及以下的普惠型小微企業貸款余額15.3萬億元,較年初增速30.9%。

普惠型小微企業貸款主要用於支持企業擴大債券融資,防止資金“空轉”套利。但政策的結果是經營性貸款的利率比較低,有時候比房貸利率還要低,而客戶就將這些錢,轉幾手,流入房地產市場。去年年底,一線城市的二手房市場已然升溫。

2020年,深圳二手房價漲幅達12.9%。2021年1月,深圳二手房價再次領漲全國,環比漲幅為1.7%,同比漲幅達15.3%。而伴隨經濟的惡化,普通居民收入下降,斷供開始增加。法拍房的數量從17年的9000套,到18年的時候只有2萬套,在19年的時候有50萬套,截至2020年12月法拍房數量已經有129萬套,在短短的幾年時間內,法拍房數量上漲143倍。法拍房來源有很多,但是也不乏一些由於斷供還不起房貸,最後房子被拿去拍賣。

一面是房價不斷上漲,另一方面是斷供現象開始增加。中國的政策就是這樣,拍拍腦袋,顧頭不顧尾,結果很悲催。現在政府已經意識到這一點,但為時已晚。

風起於青萍之末。2021年,是中國還債高峰開始的一年,無論是到期的2.67萬億元地方債,還是各個企業,包括房地產企業應對三道紅線的還債高峰,還有居民房貸。在這種高度繃緊的債務鏈條下,任何的一個小事情都會引起整個金融體系的崩潰。

(免責聲明:本文僅代表作者個人觀點,跟GNEWS平臺無關。)


審核/校對:Ting Guo

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