內外夾擊之下,上海成立住房租賃產業聯盟求“活路”!

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The B1M

“光明網”1月10日消息稱,上海與1月8日成立住房租賃產業聯盟。此聯盟是在上海市房屋管理局、上海市房地產經紀行業協會指導下,由上海建信住房服務有限責任公司發起成立,成員包括上海城方租賃住房運營管理有限公司、上海城投置業經營管理有限公司、華潤置地、魔方生活服務集團有限公司、微領地創客空間運營管理集團股份有限公司、旭輝領寓、城家公寓、安歆集團等多家住房租賃領域的頭部企業及產業上下遊企業。

報道中說,“聯盟的成立,旨在探索創新產業聯盟合作模式和住房租賃可持續發展之路”,其實就是在告訴大家,過去上海市幾十年的房地產發展模式已經走入死胡同,過去的上海市房地產開發已經無路可走!所謂的“大會倡議,各聯盟企業要以實際行動…降低租賃住房稅費負擔,整頓租賃市場秩序…”,不過是揭穿了過去上海市房地產的降低房租都是忽悠普通老百姓的鬼話,根本就沒有任何的實際行動!整個房地產行業就是壹片混亂的搶劫普通老百姓的“戰場”!上海之所以成立房地產租賃市場聯盟,就是怕像長租公寓接連暴雷那樣,讓上海市的整個房地產行業轟然坍塌!

上海市政府早在多年以前,就提出建設“廉租房”“經濟適用房”“公租房”“人才公寓”等等,所謂的“惠民”房地產項目建設與開發。按道理說上海既然很早就開始各種“惠民”的房地產工程,且各種冠以動聽名詞的“惠民”房地產項目層出不窮,又有上海強大的金融背景做支撐,上海市的住房市場應該非常穩定和健康才對啊!為什麽現在又要在上海市房屋管理局、上海市房地產經紀行業協會指導下,成立所謂的“上海住房租賃產業聯盟”呢?

其實,上海市的房地產市場壹直都在玩 “雙槍老太婆”!就像壹個是親生兒子,壹個是私生子女,壹個是嫡出,壹個是庶出!壹個是有上海市政府官方控制的房地產項目開發,除了上海市政府部門以及各央企國企名義開發的房地產,還有比如前面提到的建設“公租房”“人才公寓”等!另壹個就是有中央和地方政府背書支持的,盤踞中共國內各地的龐大地產公司,包括萬科、萬達、金地、綠城、恒大、保利、碧桂園、融創等等!雖然出身不同來路各異,但是都“殊途同歸”通過房地產市場吸食中國普通勞動人民的血汗,是盤踞在中國人民身上的寄生蟲!

那麽此時此刻,中共國內疫情急劇緊張,全國各地進入戰時狀態,上海住房租賃市場竟然還出此新動作搞什麽租賃產業聯盟,而且還是在上海市房管局“指導”下成立的,中共上海市政府為什麽如此大張旗鼓的公開來給“私生子”背書呢?那是因為“私生子”畢竟也是中共政府的子女,也是中共政府撈錢壓榨普通中國人民的工具!再者這些“私生子女”本身就跟“親生子女”有著千絲萬縷的聯系!

上海市房管局明文規定所有新的商業房地產項目開發,必須要有壹定的比例劃分給政府來做“經濟適用房”“公租房”,但是上海市政府並不會拿出壹分錢給開發商去建設這些政府項目。也就是說那些通過各種手段拿地的商業地產公司,在開發各自的房地產項目時,要免費負責幫政府建設並裝修壹定比例的“經濟適用房”“公租房”,而上海市政府只負責成立壹個官屬的“上海市公共住房租賃公司”收取普通老百姓的租金,說白了就是上海市政府借房地產項目開發“空手套白狼”。

當然又有哪個房地產開發商或者公司甘願做傻子呢?“羊毛出在羊身上”!—自然是由那些花光祖宗幾代人積蓄,去排隊搖號找關系走後門購買商業住宅的老百姓來買單!也就是說上海市政府除了以稅收之名,在賣房賣地的過程中,收取將近占購房款金額70%-80%繳納金以外,還白得壹大批不受70年產權限制,由開發商幫助建設裝修,用來長年累月的通過銀行收房租的租賃房屋!與此同時,那些通過各種復雜手續,甚至找關系走後門住進市政府租賃房的“海漂”們,還會感恩戴德甚至幸災樂禍自己的“好運”!所以,就像郭文貴先生說的,中國人不是被中國共產黨強奸壹次兩次,而是壹生都在不斷的被中國共產黨連續強奸著,而且中共在強奸普通中國老百姓的過程中,還讓普通的中國老百姓喊高潮!真是可恨又可悲啊!

如果說全中國的房地產市場是壹個個大泡沫的話,那上海市的房地產根本就是泡沫中的泡沫!作為中共國四大直轄市之壹,上海壹直號稱是中共的“錢袋子”,是中共努力打造的國內金融中心。在中共以“國安法”名義嚴重破壞了香港的民主與法治以後,更企圖讓上海替代香港成為新的“國際金融中心”。上海的房地產市場自然是其中重要的壹個角色,是中共政府長期以來忽悠普通的老百姓,靠賣房賣地拉動中共國內經濟的重要支柱,也是中共有底氣與美國華爾街勾兌,“藍金黃”各國政府政要名人資本最根本的源泉!

如今,中共病毒不僅僅搞亂了美國,禍害了全世界!中共病毒也毒害了自己!在中共病毒疫情之前,西方國家已經在爆料革命的呼喊聲中,開始意識到中國共產黨這顆毒瘤的邪惡與瘋狂!美國與中共的貿易戰,試圖壓制中共的瘋狂擴張,以挽救美國的各大基礎工業和高科技領域以及金融市場,然而中共沒有坐以待斃,向美國乃至全世界發起了生物病毒武器攻擊,試圖在美國和全世界制造的混亂中渾水摸魚然後稱霸世界!

這正如金庸先生的武俠小說《倚天屠龍記》中那崆峒派的“七傷拳”壹樣!“傷人先傷己”!中共病毒在全世界肆虐的同時,中共國內經濟業已雕敝滿目瘡痍!面對美國科技、金融制裁和國內疫情封鎖,中共國的外貿如同秋冬天的梧桐葉壹茬更比壹茬少!而中共國內的各行各業也如昨日黃花,繁華不在儼然已是油盡燈枯!所謂的內循環成了人盡皆知的天大笑話!像上海這樣的大城市裏,最直接的體現就是人員外流,房地產行業有價無市、房屋空置率高居不下,金融行業更是搖搖欲墜再也無法給房地產做支撐。盡管此時上海各大房企互相抱團取暖,但恐怕也是無濟於事!中共政府長期以來依靠賣房賣地維持地方經濟的瘋狂已是走到了歷史的盡頭!

參考鏈接:

https://m.sohu.com/a/443576916_162758/?pvid=000115_3w_a

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