【快訊】一線城市寫字樓空置率創新高,打臉中共經濟轉正

內新聞/素材:鷹(文言) 校對:文迹~見證神迹

界面新聞網12月22日報道,根據高力國際22日發布的數據,北京市的寫字樓空置率達19.4%,同時寫字樓租金跌幅創10年新記錄。

1、今年以來一線城市的寫字樓空置率均持續走高,上半年天津市的寫字樓空置率達36.1%,廈門的則爲20%;深圳、上海的寫字樓空置率也創新高,分別爲29.7%、20.4%(前三季度上海市優質寫字樓空置率,而上海虹口北外灘區更高達40%);前三季度北京市寫字樓市場吸納量約爲9.2萬平方米,比去年同期下降約47%,幾近腰斬。

2、在空置率居高不下的同時,寫字樓租金明顯下滑:上半年北京甲級寫字樓日租金下降至10.32元/m2(比19年同期下降7.86%),乙級寫字樓日租金降至6.08元/m2(同比下降7.18%);天津市寫字樓租金從2015年的月租金120元/ m2降至19年的90元左右;廈門寫字樓月租金月租金約40~50元/ m2,同比下降近三成(19年同期約爲60-70元/ m2)。

造成寫字樓空置的原因,一是由于自2019年中美貿易戰以來,國外資金的撤離;以及中共對內加大“公私合營”,將民營企業財富劃歸私有,進而導致部分“優質”的民企“倒閉”,相應的寫字樓被騰空。二是由于2020年以來因CCP病毒肆虐,全球經濟陷入停滯,對中共這一嚴重依賴外資補給的經濟體而言,供血管道被進一步掐死,流動資金周轉困難,通脹通縮並存,加上租金、債務等外部支出壓力,大量中小企業破産,帶來了更多的失業人員和寫字樓的空置。三是在“內循環”失效的情況下,中共進一步大搞貿易區,北京新增119.68平方公裏自貿區以“吸引”外資,深圳現有的800萬平方米寫字樓面積中僅62.5%出租,卻仍在加大寫字樓體量, “樓市大躍進”更加劇了寫字樓空置率。

北上廣深等作爲中共最發達的一線城市,最能反映中共經濟現狀,創新高的寫字樓空置率,直接反映出中共經濟的慘淡,打臉中共“經濟轉正”的浮誇。同時也反映出中共大量企業破産倒閉事實,再結合近期包商銀行破産重組、華晨汽車破産重整、恒大“變賣家産”、更有中共國務院爲掩蓋地方政府無力還債的窘境而提高了失信名單標准等等,林林總總無不揭示:中共的經濟就是“雪上作畫,見不得光”,崩潰在即。

本文僅代表個人觀點。

新聞鏈接:
寫字樓空置率上升,一線城市已開始,投資熱度下降的原因是什麽?
https://new.qq.com/omn/20201209/20201209A01KFG00.html
北京寫字樓空置率創近10年新高,明年可能更嚴峻
https://www.jiemian.com/article/5438566.html
http://www.funxun.com/news/69/20201016155159.html
https://new.qq.com/rain/a/20201221A0DD3F00
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1686765846414735933&wfr=spider&for=pc

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12月 22日