房地產步入寒冬我們如還戀戰將會隨其一起粉身碎骨

作者:文茗

隨著中共為了續命重回計劃經濟打壓房地產愈演愈烈,深圳樓市近來回到了調控風暴中心。首先是中共官方的購房誠意登記系統正式上線,“打新”規則將發生改變。其次11月23日,深圳一次性出讓8宗居住用地,總成交價近340億元。其中7宗地建設普通商品房都是採用“雙限雙競”的辦法以掛牌方式出讓,並限製商品房入市均價。

11月20日,“購房誠意登記”正式上線。規定你是賣房者,你需要下載並登錄這個APP,進入“購房誠意登記”,選擇項目進行購房登記。這個“購房誠意登記上線”就是市場此前流傳的購房認籌APP系統,推動者是深圳住建局並被確認。也就是說,今後深圳所有預售樓盤項目在取得預售許可證後,都會在購房誠意登記系統自動關聯上線,真實房源數量信息實時更新。同時,每一個預售項目登記時間至少保持在三天以上,購房者無需在同一時段搶注、扎堆辦理。同時如果購房人弄虛作假,提供不實信息的,一經核實,不僅會影響個人誠信記錄,還會限制其使用購房誠意登記系統,影響今後的購房流程。

11月23日深圳土地拍賣現場,因為7宗地(一共8宗)是要建設普通商品房,均採用“雙限雙競”(雙限”是指限地價、限普通商品房銷售均價,“雙競”是指競地價、競配建只租不售的人才住房面積)的辦法以掛牌方式出讓,並限製商品房入市均價,所以,沒有地王。8宗地塊完成競拍,總成交價近340億元。如此大規模供一次拍賣的金額接近去年半年的拍賣金額,對於市場的衝擊是無容置疑的。2018年、2019年,深圳居住用地成交面積分別約為15.86萬平方米、31.05萬平方米。今年僅上半年,深圳居住用地成交面積已達53.3萬平方米,在土地供應中佔比超過五成,且超過去年全年水平。年末深圳又給土地市場投放了8宗地塊,這其中的意思再明白不過了:通過加大資源投放打壓市場信心,同時通過購房誠意登記app嚴防炒房客,中共對深圳房地產打壓意圖以無異議。

今年中共通過三道紅線全面開始打壓房地產,如今房地產行業已真切的受到了打擊。根據北京產權交易所公開信息顯示,11月以來,房地產行業產權轉讓項目共有18個。 11月的項目數量更是接近前十個月的總和。更可怕的是幾乎全部都是著名的央企,共8家之多!更令人意想不到的是,相比於動輒幾千萬甚至幾十億的轉讓底價,11月轉讓的項目中,有的底價50萬不到,甚至僅要1萬元!例如:11月9日掛牌轉讓的河北際華潤澤物業服務有限責任公司51%股權,轉讓底價僅為1萬元;11月11日掛牌轉讓的北京雋興房地產開發有限公司49%股權,轉讓底價也僅為49萬元。原因要么是項目大多處於虧損狀態、要么是標的公司資不抵債。

如今房產還活著的僅剩一線和強二線城市的核心片區,三四五線城市,除非在核心城市周邊,都已經在慢慢死去。中共為了續命、捨棄房地產,收割地產商、搞計劃經濟已是不爭的事實。隨著房地產稅加速推進和中共回歸計劃經濟的逐步深入。房地產即將成為這片土地最不值錢的累贅!奉勸還在對房子抱有幻想的同胞們,放下你的貪婪遠離房地產。把這個即將埋葬中共的房子變成硬通貨(G系列股權、Hcoin、美金、黃金等)活下去,活過暴風驟雨將會走上完全不同的精彩人生!

文章內容僅代表作者觀點

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