財政部長格蘭特·羅伯遜(Grant Robertson)為冷卻過熱的房地產市場邁出重要一步

翻譯:紅鬍子

財政部長格蘭特·羅伯遜(Grant Robertson)在替政府遊說以增加儲備銀行職責的過程中,邁出了重要的一步。他今天宣佈,已致函儲備銀行行長阿德里安·奧爾(Adrian Orr),詢問他是否會為紐西蘭過熱的房地產市場降溫方面發揮更積極的作用。羅伯遜態度強硬,在他寫給奧爾的信中他明確要求奧爾給出清楚回復。此外,他還要求財政部就當前措施(如“明線”測試和租金損失管制)如何發揮作用提供建議,以尋求擴大這些措施。

羅伯遜希望,此舉能為紐西蘭的住房市場帶來一段“持續溫和”的時期。REINZ報告說,房價同比上漲了20%,政府承受著使市場降溫的巨大壓力。他認為是紐西蘭強勁的經濟表現迫使房價上漲,鑒於長期以來的低利率,“現在是時候考慮讓儲備銀行為穩定的住房市場做出貢獻了”。如果儲備銀行繼續獨立行事,這意味著它不接受政府的指示。羅伯遜要求奧爾在儲備銀行的職權範圍內增加“穩定房價”的職責。

但是他說,他不打算對儲備銀行的任務授權或獨立性提出任何改變。

為了應對新冠病毒給經濟帶來的衝擊,儲備銀行除了降低官方現金利率(OCR)以刺激經濟之外,還通過回購債券向經濟注入了數百億美元–這通常被稱為量化寬鬆,或者 錢印刷。經濟學家指出,這兩種形式的刺激都是房價飛漲而其餘經濟處於衰退時期的主要原因。

儘管如此,羅伯遜仍然沒有將房價的快速上漲歸咎於貨幣超發。政府也在很大程度上將問題的解決放在房屋的需求方,並正在考慮改變首次購房者補貼的規則。同時,官方帳目顯示,政府為應對新冠病毒而承擔的債務額比預期少了7.5億澳元,而稅收收入卻比預期高出1.72億澳元。

評論:

今年因為新冠疫情影響很多行業經驗慘澹,其中教育業,旅遊業,餐飲業,航空業,寫字樓物業首當其衝,受疫情影響非常嚴重,而這些行業中不乏紐西蘭的支柱產業。可想而知,今年紐西蘭哪裡有什麼強勁的經濟。然而,唯獨房屋市場非常火爆,最近1-2個月房屋出售價格拉升迅速,與之對應的是年初儲備銀行大量印超。

由此可見,Robertson 的觀點顯然站不住腳,紐西蘭實體經濟依然嚴峻,而儲備銀行超發的貨幣並沒有進入實體經濟,而是流入了房市。

但是,令人奇怪的是為什麼Robertson繞過這麼明顯問題不解決,而是去遊說儲備銀行接受政府控制。如果把美國正在發生的一切聯繫起來看,讓人不禁聯想到紐西蘭政府是否也試圖為走向社會主義而建立一個大政府。

目前,只有西方社會的領頭羊美國回歸正途,其它西方國家才能回歸。讓我們大家一起為Trump總統祈禱,也盡各自所能幫助Trump勝選。

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