中共對農村宅基地收費是在為全面開徵房產稅作準備

作者:文茗

記得多年前我和朋友探討房產稅時,不少人在慶幸自己農村宅基地不需要交稅,打算大興土木興建養老的“宮殿”。僅僅過去幾年,中共實則是沒有忘掉農村這個“棄兒”,終將魔爪伸向了農村。

近日,河南新鄉延津縣石婆固鎮,頒布了新規定,對“一戶一宅”超過 167 平方米標準的住宅,其占用部分要按階梯收費。也就是說,以戶口為單位,每戶的宅基地使用面積超過 167 平方的,不管是以往建好留下來的樓房,還是最新修建的,都需要繳納相應的“有償使用費”。

以中共以往的習性,這種宅基地收費制度,必然會打開農村土地收費的口子,很快會推廣到全國。隨著試點的深入,全國各地都會以此為模板針對宅基地推出相應的政策。

根據當地規定,“一戶一宅”起徵點面積是 167 平方米,對多出部分要實行階梯式計費。 (1)超出面積1-50 平方米部分,按每年2.5 元/ 平方米計費;(2)超出面積51-100 平方米部分,按每年5 元/ 平方米計費;(3)超出面積101 -200 平方米部分,按每年10 元/ 平方米計費;(4)超出面積201-300 平方米部分,按每年20 元/ 平方米計費。也就是說,一棟 300 平方米的房子,每年需要繳納 540 元費用。而一棟 500 平米的房子,每年需要繳納 2455 元。中共的意思就是,你想保留超出 167 平方以外的宅基地那就交錢把,沒錢就把地還給我黨,拿錢滾蛋。

上個月下旬中共的十三屆全國人大三次會議第3226號建議中,提到了“關於農村宅基地使用權登記問題”,並且明確了農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承並辦理不動產登記。此消息好似打破了中共傳統的土地政策,要確權土地的節奏。怎奈僅僅過去20幾日,就開始要收農村的住宅稅,也可以說房產稅農村也要開始實施了。

農村土地收費,加上年中中共國務院印發《關於新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》提出“穩妥推進房地產稅立法”。當日人大常委會法工委相關負責人表示,房地產稅法的草案正在研究起草當中。另據住建部發布的《關於提升房屋網簽備案服務效能的意見》,要求建立健全樓盤數據,全面推動個人不動產全國聯網。這條政策擺明了是要為房地產稅出台做鋪墊。你在哪裡買過房,名下有幾套房國家都將一目了然。

中共如此密集、全方位的政策開路,可以肯定房地產稅已無法避免。並且中共為了閉關鎖國打壓房地產目標已是路人皆知,為了彌補土地財政的空缺,只剩房產稅這一個選擇。所以在這片中共陰雲籠罩下的土地上,任何人你都無法逃脫它的魔爪。為了我們的明天,請勇敢站起來發聲吧!推翻中共,撥開烏雲重見陽光!

(文章內容僅代表作者觀點)

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