【熱點播報】深圳二手房成交量同比降47% 業主拒降價

作者:香草山寫作組 程萬裏

據大紀元2020年10月12日訊,今年大陸十一黃金周,北京、上海、廣州、深圳四大一線城市中,北上廣二手房日均交易量比去年同期增長50%,而深圳卻下降了47%。

據騰訊智訊財經10月12日報導,盡管迎來長達8天的黃金周,但深圳樓市並沒有想像中火熱,二手房成交量在“715新政”之後更是“一蹶不振”。

貝殼研究院的統計數據顯示,北上廣黃金周二手房日均交易量同比增長50%,而深圳受調控影響,二手房成交量比去年同期下降了47%。

對于成交下降的原因,報道認爲是因爲深圳在7月15日升級了樓市調控政策,限制了市場買賣;另外,新房價格因爲受到限價政策制約,和二手房價形成倒挂,這讓更多人選擇購買新房。

但即使成交量大幅下滑,深圳二手房價格依然堅挺,業主們並沒有降價的意願。

據深圳福田門店中介小劉表示,之前有一女士到門店挂出房源,85平方米的房子挂牌730萬元人民幣,一分不少,當小劉建議業主給出一個議價空間時,女士就當衆表示:“降價是不可能的,要麽再把價格擡一擡,砍到這個數還行。”

報道表示,從8月份二手房房價漲幅來看,深圳二手房業主似乎沒有因爲新政出現業主集體降價的情況,價格反而漲上去了。過去幾年,深圳樓市調控頻繁,但從整體趨勢來看,絲毫沒有影響房價的上漲空間。據中共國家統計部門2015年到2020年8月70城市二手房數據顯示,這5年期間,深圳房價上漲80%,漲幅居大陸各城市首位。

對于深圳未來二手房價走勢,美聯物業全國研究中心總監何倩茹表示,715新政改變了大家買房的方向,大多數有房票的購房者會轉戰新房市場,二手房市場遇冷或將會持續到第四季度,但基于深圳的情況,二手房市場還是未來的主要經營對象,因爲土地供應有限,未來房價平穩中還會有增幅。

有個笑話,有人問放羊的小娃,你放羊幹啥?小娃說:放羊爲了媳婦。那人又問:娶媳婦幹啥?小孩說:娶媳婦生娃。那人又問:生娃幹啥?小孩說:生娃放羊呀!小的時候聽完這個笑話,覺得這個小孩沒有夢想,不會有出息。現在看來是多麽有哲理。不信你看下面這段話有個笑話,有人問買房子的小娃,你買房幹啥?小娃說:買房子爲了媳婦。那人又問:娶媳婦幹啥?小孩說:娶媳婦生娃。那人又問:生娃幹啥?小孩說:生娃買房子呀!小孩長大了進了城,有什麽變化嗎?有,把放羊變成了買房子。有理想不?你還嘲笑放羊娃不?你眼中的房子其實就是放羊娃眼中的羊,有什麽區別嗎?都是爲了生計,爲了一碗飯,爲了傳宗接代繼續這碗飯。

人活著更應該有理想,抱負和自由,而不應僅僅盯在房子上。當然有人只想讓你做放羊娃,那就看您自己了。

路德时评链接:https://youtu.be/ux2EZGaksoc

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