恒大姓習:“網傳報告”疑爲內鬥之果 假經濟崩潰在即

內新聞:α-Vega 校對:天藍色獨角色

近日,網傳出一份恒大集團與深圳國企深深房關于資産重組的報告—《恒大集團關于懇請支持重大資産重組項目的情況報吿》。此份報吿被廣泛解讀爲有向政府“逼宮”的意味。可是衆所周知,中國是政商一體,馬雲,馬化騰都是中共的白手套。這同樣也包括恒大的許家印,郭文貴先生9月27日指出,“許家印是習近平之弟,習遠平的人。”作爲中共的代理人,何來“逼宮”一說?

恒大負債累累 欲借殼上市割韭菜 錢哪去了?

中共對房地産劃的“三條紅線”成了壓死恒大的稻草。8月20日,中共明確了房地産融資監管的“三道紅線”:房企剔除預收款後的資産負債率大于70%;房企的淨負債率大于100%;房企的現金短債比小于1倍。三個指標均越線,房企則不能新增有息債務。恒大同時觸及“三條紅線”,不能再指望靠貸款新債還舊債。

恒大的高負債問題曆來存在。數據顯示,恒大二季度的負債率是86%,它有2.3萬億的資産,高達1.98萬億的負債。網傳報吿中稱,恒大要求廣東政府協助其與深圳深深房A完成重組,若重組未能完成,可能引發恒大資金鏈斷裂倒閉,從而造成爛尾、失業、銀行破産等一系列問題。深深房爲深圳國資委下的國有企業,于1993年登陸A股,完成重組將意味著恒大地産將會完成在A股的借殼上市。

著急借殼上市,恒大的錢都去哪了?中國恒大(HK.3333)披露的2019年全年業績顯示:2019年,其合約銷售額爲6011億元,同比增長9%,但與之相反的是,其核心利潤408.2億元,同比下降48%;且資産負債率77.9%,同比增加4.2個百分點;淨負債率159.3%,同比增加7.4個百分點。

據路透社報道,一位房企人士稱“恒大的資金都被用來造車了,那個沒有核心技術也不是剛需,完全是個窟窿。”

據官方報道,僅2019年一年,恒大在汽車産業鏈公司收購和生産基地建設方面就投入了共計約3000億元,與其合作的多是歐洲國家,如瑞典、德國。

王岐山的海航利用華爾街洗錢,金蟬脫殼留下一地雞毛。習家的恒大是否也在利用“投資”套現,實現藍金黃和盜國計劃?

今年7月,恒大就開始大量變賣資産。出售全國範圍內1000平方米以上的多類商業物業。包括寫字樓、酒店、購物中心等在內,恒大此次清單包含超200個標的,覆蓋北京、上海等全國各地多個區域。

今年9月,恒大推出全國樓盤7折出售促銷政策。除此以外還有額外疊加的優惠政策,原價100萬元的房子,如果享受所有折扣優惠,實際購買只需要58萬元左右。

不管是所謂的投資汽車行業,還是變賣資産套現,抑或試圖A股上市割韭菜,最後錢都洗進了私人的兜,留給老百姓的是越來越大的泡沫,一觸即破的假經濟。

在嚴格的言論審查下 “網傳報告”不會輕易曝光 逼宮政府論存疑

此次恒大上書廣東政府,提到重組深深房A借殼上市,這是有曆史原因的。中國恒大于2016年插足當年中國資本市場著名的“寶萬之爭”,並最終在深圳市政府的協調下,以虧損70億元的代價退出。對應獲得的籌碼則是:深圳市政府將本地國資房企深深房000029.SZ這一“殼資源”給了恒大。

“寶萬之爭”實則是在恒大的掩護下,幫助深圳地鐵集團爭奪到了萬科第一控股權。2016年,寶能系謀求萬科的控股權,萬科管理層試圖引入深圳地鐵集團,但遭到第二股東華潤明確反對,令重組方案難産。
  
2016年7月萬科複牌後,萬科股價急速下挫。隨後,恒大出手,開始接連增持萬科A股,並迅速成爲其第三大股東。3月16日,中國恒大將所持有的萬科15.53億股股票(約占萬科總股本14.07%)的表決權不可撤銷地委托給深圳地鐵集團。上述委托使得深地鐵擁有表決權的萬科股份上升至29.38%,超過了萬科目前的第一大股東寶能系持有25.4%表決權,從而確定了深圳地鐵集團在萬科的主導權。深圳政府將深深房A給了恒大,此後恒大也把總部基地搬到了廣東。

然而,2016年恒大就要借殼深深房A在A股上市,爲此借了1300億,條件就是2021年1月31日前完成A股上市,否則還錢外加137億的利息。結果借殼上市始終沒能得到審批,眼見到了最後期限,“三條紅線”讓貸款無門,恒大發出了網傳的求救信。結果反被曝光,是誰要故意放出這份文件?作爲習家的産業,恒大沒必要自導自演倒逼政府的鬧劇,且針對的還是他的盟友。

從葉劍英開始,廣東就是葉家天下。恒大幫助深地鐵獲得萬科控股權,這一行爲佐證了路德社的爆料,習與葉兩家是政治同盟。當年萬科股份的事上,恒大幫了深地鐵,也就是葉家的忙,如今恒大請葉家幫忙兌現借殼上市,消息爲何不胫而走?

是葉家不想幫忙故意走漏了消息?還是習最大的敵對派江家攪局?還是另有原因?據28日報道,恒大港股在“求救”消息爆出後迎來大跌,隨後在周一迎來反彈,截至收盤中國恒大、恒大汽車雙雙漲逾20%,恒大幾只債券漲幅也在3%~14%之間。這一操作讓恒大割了一波韭菜續命,不知這是否就是傳出報告的主要原因,亦或是演了一出將計就計。

值得一提的是,房地産“三條紅線”,最後全踩“綠線”的是保利、中海、華潤和華僑城等央企國企。而央企的控制者似乎江派居多。

在2019年銷售排行榜前30強中,恒大、融創、綠地、富力、金科、華夏幸福等位列紅檔,中梁、陽光城等位列橙檔,碧桂園、萬科、新城等位列黃檔。綠檔如保利、中海、招商蛇口、華潤、金地、華僑城、金茂等,但也有少數民企,如龍湖和世茂。

按照融資新規,綠檔房企次年可以新增15%的融資規模,以後的形勢只能是強者越強,弱者越弱,房地産行業的集中度將越來越高。

結語

紅黨房企不能再借新債,包括海外融資,面對本身就存在的高負債只能甩賣資産。在疫情背景下,全球對中共圍剿追責,經濟崩潰危在旦夕。中共主動刺激房地産降價,這或將擠破房地産泡沫,造成巨大的經濟危機。出于黨內鬥爭,給習找麻煩這對江家是喜聞樂見的,但對老百姓是災難性的。

唯有滅共才不枉經曆這次經濟陣痛,否則不僅百姓的資産被洗劫一空。之後等著百姓的是人民幣數字化,重新洗牌、高度管控,人人都是從“零”開始,回到計劃經濟的時代。

以上內容僅代表個人觀點
更多真相請查閱:
Gnews/GTV /路德社

新聞來源:
https://es.reuters.com/article/idCNKCS26G1D7

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eyer

9月 29日