郭文貴先生的“生意經”(二)

作者:恩典農場 文非

郭文貴先生在商業方面無疑是極為成功的,他曾經在多次直播中談及自己做生意的經驗,筆者來進行了一些整理,以供大家學習。

1.2020年3月12日

世界上最快樂的事情是賺錢

兄弟姐妹們,你知道世界上最快樂的事是什麼嗎?最快樂的絕對不是花錢,凡是覺得花錢是最快樂的,他絕對是窩囊廢。最快樂的是掙錢!掙錢那個過程!大家知道我從十幾歲,從小,我從六七歲就跟我娘說,我長大了要種川貝母去,川貝母藥材。掙錢給我娘花,讓我娘有錢買醬油買鹽吃。後來大家知道我一系列投機倒把,倒賣摩托車、汽車、牛仔褲、電子錶,倒賣袁大頭、賣糖葫蘆、開包子鋪、倒賣鴿子。我這生意我還沒數呢,一數你看啊…從小第一筆生意,賣糖葫蘆,賣糖葫蘆,販賣糖葫蘆,(鏡頭有點虛幻)糖葫蘆,川貝母沒種成。然後呢是到廣東倒賣電子錶、牛仔褲。莘縣開包子鋪。東北,還有到廣東倒賣摩托車、倒賣汽車,這都幹過。倒賣過火車皮,賣過節油器,當時賣節油器,從看守所出來賣節油器。倒賣過木頭,倒賣過鋼材,拉煤的火車,這都幹過。當然了你們也知道,後來蓋裕達房地產、裕達別墅、裕達花園、裕達國貿。然後參與了N個(項目),廈門的、海南的酒店投資。雖然我不是大股東,但是主要是我來策劃,上海、深圳、鄭州的西區。然後到北京,最牛的房地產,做倆,證泉、盤古,創建了一個五星級飯店,一個七星級飯店,最大的綜合版塊。中國房地產家裡邊送天然氣的,郭文貴第一人;叫房地產開發綜合版塊,郭文貴第一人;中國個人創建五星級飯店,郭文貴第一人;創建七星級飯店,郭文貴第一人;中國最貴的公寓,是郭文貴創造的;最貴的酒店,郭文貴創造的;最好的中餐廳,郭文貴創造的;最好的日餐廳,郭文貴創造的。“綜合版塊”這個詞兒就是從郭文貴這兒開始的。房地產的REIT,叫做房地產信託,第一個創始人,郭文貴。

資產“氣化”

從看守所出來,1991年,負資產,迅速聚集三億五千萬美元,每次在美國開庭都會問:“你從看守所出來,一年你就整了三億多美元投資?”我說:“是啊,哈哈!”那就是真的嘛,是吧!然後大家看到,我把房地產做成了金融,我把金融做成了股票,股票做成了…叫做“嘣”,“氣化”,“氣化”,這就是郭文貴。我當時在1993年,我說誰要把房地產做成房地產,你就是給房地產打工,要不你就是詐騙犯,房地產做成金融你是最高的,把金融你再給它現金化,你最牛的。所有我定的戰略,第一個,要讓我成長財富的,我必須要有個大盤子,大盤子你幹啥去呀?我沒講過。共產黨那幾樣,石油不讓你搞、金融不讓你搞、軍火不讓你搞、能源不讓你搞,你還搞啥?特別是那個年代,只能搞房地產了,還得小著搞。所以從房地產起步,大起步,我搞房地產的時候,把“地”變成“地產”,我把地上蓋上房子叫“房地產”,我要把房地產,我說我不指望賣回來掙多少錢,我要把房地產變成“金融股票”,我變成金融股票我不要兌現,我把金融股票我要把它變成現金化,現金化的錢要變成國際化,而且錢還就在這兒,這就是郭文貴。這就是把地變成房產,房產變成金融化,金融變成股票化、市場化,股票市場化變成國際化,而且錢還在這上頭,一分錢不拿走,哎!這就是文貴做到的。

基金投資規則

基金都要求你一個項目不能投多少、不能超過多少比例,或者某個國家限制你不能超過多少,某個領域不能超過多少。這是基金的規律。就象戰友們,你們拿錢給我文貴啦,給我文貴時基金有規定的。你給我拿了錢,我收你2.5%—5%的管理費,掙和賠我都收你去2.5%—5%管理費每年。那麼掙了錢我分你20%或者10%,這可以講數的,一般是10%—20%,掙了分你20%,賠了跟我沒關係,都是你的事。

但是這個錢給了我以後呢,不能投你郭文貴家裡多少錢,也不能投某個國家地區超過百分之二十幾,你不能投的什麼領域,比如說酒店領域啊,還有共產黨的喪葬改革啊,火葬場不能投這比例,都可以要求的。

病毒造成財富重新“洗牌”

這回這病毒啊有一個好處:重新分配了財富,絕對重新分配財富;重新分配權利,所謂的傳統的勢力,這一回都不傳統了,這回都隔屁了。傳統個屁傳統,傳統不就是繼承嗎?傳統的結果,這回就是啥都沒有,沒有傳統了。還有什麼老勢力啊,都沒有了。

世界權力格局徹底改變,世界財富重新分配,世界各種力量重新崛起。新的力量,各種新的力量將崛起。戰友們只要你們撐得住、摟得住、幹的好,你們就是新崛起的力量。人類上前所未有的機會,什麼老家族、老錢、老勢力統統嗝!

這是該草根兒、所有的窮人……戰友們,你們越是沒有錢的人你們越有機會,因為有錢的人這一次全打垮了,有權利的、有名的、有錢的、全部打垮。就那些好萊塢的,還有什麼明星啊,住著豪宅啊、開著名車啊、私人飛機啊,成本啊——養的住嗎?都吃草去吧!都完了!

但是,你只要能活下去、你撐得住,你就有機會成為下一個最牛的新勢力,這就是現在戰友們要珍惜呀!前所未有的世紀大變局,沒有比這機會再好的了

所以我們GTVG fashion、就是未來就是要收割所有的。以後,還活下來的、還有錢的、年輕的、新錢的,通過我們這個平臺成為新的勢力,什麼Facebook啊、YouTube啊、Google啊、什麼百度啊、阿裡巴巴啊、亞馬遜啊,因為他過去成本太高,股市一直堅挺著它,一砸下來活不了了,這就很簡單。你開著個飛機在天上飛,很牛,當你沒油了,你掉就下來了就。

老百姓沒有自行車,憑兩條腿在路上量,不擔心掉下去,最多趴下來,不行蹲下來,還有站起來的機會。你開著飛機在天上掉下來,沒有再回去的機會了,這就是這場世紀大變局帶來的機會!戰友們一定要摟住!未來我們很多戰友將是人類上的新力量

“戰場”證明能力

我跟全世界最高手打交道,我從來沒覺得人和人是高手過,我從來沒覺得過,我沒覺得任何人是高手過。我從來我不認為我是個商人,我更不認為我是個房地產開發商,我更不認為我懂金融,但是我從來沒看起過任何所謂的房地產開發商,我也沒看起過任何一個所謂的金融家,我也沒看起過任何一個所謂的商人,從來沒有過。我要叫所有人我要讓他們看到在美國因完全自由的靠市場、靠個人能力、靠魅力,要在西方世界金融街“嘣!”全部爆塌,世界秩序、金融秩序、政治秩序重新改寫的時候我要出手,我要在這塊兒要向全世界證明:是狼走哪兒都吃肉是狗走哪都吃屎。

2.2020年5月9日

只做唯一,不當第一

盤古大觀證明了我對中國政治的判斷。1999年,我就敢判定奧林匹克運動會一定會來到中國。誰能做到啊?我做到了;誰能說判定來到中國、能在北京奧運村大屯,沒有人能做到。這機會等於在紐約,對著北京天空上的一個母蒼蠅,要開槍打到一樣,那不可能的。我做到了;第三個,這個地,我買的是私人的地,不是共產黨的地,我不腐敗,我做到了。這個地,證明了我對中國建築的理解,就北京那些爛建築,你能看麼都是所謂的買爹的建築,都是找外國人設計的,我們是找中國人李祖源設計的,中國文化、龍頭、龍圖騰,對我對建築的理解,而且這麼小一塊地,我蓋出了53萬平方米。中國沒有資格搞所謂的低密度,你只能蓋高密度,像曼哈頓一樣。

我對建築的理解還有中國的圖騰、建築文化,又證明了我這個協調事情的能力。我蓋完當時一分款沒貸,我就把樓給蓋起來了,幾百億。不但如此,中間還遇見了強盜——王岐山和劉志華。我是中國的一個民間的胳膊擰過大腿的,唯一一個民間商人,還把劉志華三千個混蛋全送到了監獄去,這也是我做到的,幹了三年呐,那不容易呀

然後我用了300天建了一個7星級飯店,誰敢叫7星級飯店,誰敢說中國人敢建,外國人都笑掉牙了。你開啥玩笑,你去吃痔瘡去吧你,你還搞七星級飯店,中國人一星級都沒有,你沒標準。我建的七星沒有任何外國人懷疑的,我連續四年,全世界排第五名、前五名。我把中國人的文化品味給做出來了,我做出了中國在世界上最貴的日本人餐廳,我搞出來的。這也證明了,更重要的事情,我告訴大家,中國人有風水的,風水這個東西是存在的,風水的力量是存在的。盤古證明給你,盤古開天地,龍行天下,東魂西祭,我都做到了

更重要的事情,我讓中國人或者相信我的戰友看到,你看到郭文貴能幹啥,你看盤古。中國那麼多房地產商有一個能判斷那麼準確,奧運會來中國的麼?中國有一個房地產商判斷出這個地,奧運會選址能選在那麼?中國有一個房地產商不貸款,不行賄買地,能拿到這地麼?中國有一個房地產商能把這個地蓋成這樣的密度,蓋成這樣的建築,100塊人民幣變成20萬人民幣一平方米,能做到麼?同時旁邊還有個金泉、龍鳳呈祥,10030萬平方米,只有郭文貴能做到

我是金融、房地產、政治、經濟上,我是一個全能,證明了我的能力。我值不值得你跟隨,你可以從盤古看,從品味、從盤古看。我相信中國不說現在,未來20年,能跟盤古酒店、盤古公寓、盤古四合院。

能跟盤古比的絕不可能有,跟河南裕達比的不可能有,因為那個單價你都比不起。現在你有造一個盤古的單價,就是現在實際價格,20幾萬一平方米都做不到,裕達也是,你做不到,所以沒有可能了。這就是我們創造唯一性,我們只做唯一,不當第一,我們是領導者,創始者,盤古開天。

他的政治意義、中國的文化意義、建築藝術的意義,對政治經濟、政治關係和中國的地產、市場經濟的把握,我認為從來沒有的。這就是對我們來講,告訴戰友們,我們能,我們能做到我們想要的。

往期連結:郭文貴先生的“生意經”(一) https://gnews.org/zh-hans/385944/

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