外資大舉撤離沿海城市,人去樓空下房地産崩盤如何上演?

作者:Albert Harbor

自中美貿易戰以來,尤其是CCP-Virus以來,外資企業加大了撤出中共國的步伐,外資企業大概占中共國企業的20%,主要集中在東南沿海城市,東南沿海的城市經濟繁榮主要依賴于外資企業的存在,如今隨著外資企業的撤出大量員工開始流出這些城市,當地經濟首當其衝的是房地産,高企的房價泡沫即將爆破。

中共國加入WTO以來以超額利潤爲誘餌引誘了許多歐美企業來投資建廠,當中共確立了世界血汗工廠的地位之後2015年抛出了《中國制造2025》,打算以偷竊來的科技取代美國確立世界工業霸主地位,從而通過壟斷制造業形成對全球的控制。歐美認識到中共的狼子野心之後紛紛出台了鼓勵制造業回歸本國的政策措施,在此背景下中共國沿海的外資企業陸續撤出大陸,2019年大批美企像消費品巨頭佳頓、卡特彼勒,耳機生産商SleekAudio、玩具生産商Wham-O、福特公司等從珠三角撤出。2020年隨著中共投放病毒荼毒全人類,其反人類邪惡組織的面貌進一步暴露,美國企業加大了撤資步伐,美國政府對企業從中國遷回本土報銷100%的成本費用。歐美其他國家也緊隨其後,日本政府不惜給出將近2500億日元的補貼將日本企業從中共國遷回本土制造,首批87家日企7月已經從中共國撤出。日前隨著中共國制造CCP-Virus證據越來越充分,更多的外資企業恐慌性的紛紛外撤,生怕被中共以各種流氓手段共産。

在外資企業大舉外撤的同時,中共國沿海城市迎來了蕭條的景象,人去樓空各個廠區一片死寂,沒有人流的沿海商鋪紛紛關閉,據中共國官方數據,中共國外部外商投資企業吸納的直接就業人數超過4500萬,加上依靠外資生存的供應商、上下遊企業影響人數不少于1億人。中共國商務部長鍾山曾說過“外貿外資對中國稅收的貢獻超過25%,帶動就業超過2億人”。而如今,這2億人面臨著失業或者被迫逃離沿海城市,維持沿海城市房價高企的剛性需求斷崖式下滑。而且外資企業是沿海城市繁榮的主要支柱,像擁有2萬多家外企的廣州,外企已占全市共有總産值規模的62%以上,在上海外資貢獻了2/3的工業總産值,對深圳經濟貢獻高達70%,如今這些外資企業正大舉撤離,撤離之後這些城市的經濟繁榮失去了支柱,高企的房價用什麽去維持?

人去樓空的景象在沿海城市大面積上演,像曾經的世界工廠服裝基地的東莞曾經人口一度接近千萬,大街小巷曾經一度擠滿了人,有些大廠員工數量達到上萬名,如今人口流失官方數據統計上百萬,真實數據估計在二三百萬,如今的東莞被稱爲“空城”,到處是廢棄的廠區,除了市中心市周邊的居民區再也沒有了人氣死寂一般,廣東這樣的空城不止東莞一市。此景象也正在長三角上演,號稱江蘇四小龍的昆山正在面臨著外資企業的大舉撤離,伴隨著勞動力的大量流失。 浙江的嘉興、金華、義烏等制造業市都出現了明顯的勞動力外流現象。人去樓空的景象在中共國沿海城市普遍上演,支撐中共國房價的人口紅利早在2015年就不複存在,而支持沿海城市房價的外來人口隨著外資企業的大舉撤離也紛紛離去,剛性需求的減少,高企的沿海房價還能維持幾日?而且外資撤離之後沿海經濟將陷入蕭條境地,降薪潮下的中産階層用什麽來還房貸?

隨著人口紅利的消失和老齡化的到來,中共國房價從2017年就應該下跌,但是由于中共出台了各種措施來維護高企的房價,例如買了房子後五年內不准出售,約談房地産開發商不准降價出售,制造學區房緊張局面等等,各市都有相應的擡高房價的措施。但二手房市場中共幹預程度低一些,更能反映房價的走勢,沿海各大城市二手房紛紛下跌,包括一些城市北上廣二手房市場也在下跌,北京部分二手房三年虧損100多萬,而且甚至出現二手房有房無市現象。中共國目前的房價是新房在硬挺房價,而且是中共政府要求不准開發商降價出售新房,中共假擀面杖房價遲早一天會面臨著崩盤的境地。

根據阿裏法拍房的數據,2017年該平台的拍賣房只有9000套,2018年是2萬套,2019年飙升至50萬套,今年7月初已經超過118萬套。全國性的房貸斷供潮已經登陸,在加上6億人口月收入不足1000元,而2019年全國房貸余額44萬億元,基本上中共國所謂的中産階層每人都背負著沈重的房貸,而這些中産人群中很大一部分來自外資企業,隨著外資的大舉撤離這些人的房貸面臨著斷供的境地,房地産崩盤還能撐幾日?

斷供每天都在中共國發生,由于強大的邪惡的防火牆,中共國中産階層看不到真實的信息,很多人還認爲經濟形勢一片大好,總認爲斷供是個人原因不會發生在自己身上,殊不知一場更大的房地産風暴正在醞釀,房地産崩盤不可避免,中共再怎麽用擀面杖撐著也撐不住,曆史告訴我們槍炮一響,首先趴下的是房價,中共荼毒全球人類已是不爭的事實,不管是中共主動還是被動戰爭是必然選項,房價崩盤的日子屈指可數!要想避免淪爲赤貧只有加入爆料革命,成爲新中國聯邦的一員,中共國中産階層該蘇醒了,只有團結在新中國聯邦旗幟下共同滅共才能有出路。

(文章內容僅代表作者觀點)

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