中共專家:預防好房價下跌引致的風險,特別防止出現“負資產”

編輯:Little Lamp

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據路透社報導,中國國家金融與發展實驗室理事長、中國社科院學部委員李揚最新表示,當前中國房地產市場已經進入趨勢性轉折,未來主要問題是房價在波動中下跌的風險,管理好房價下跌引致的風險,特別防止出現“負資產”,是今後相當長時期風險管理的要點。

中國地方政府公開的一般債、專項債和融資平台債等總額高達42萬億元,一旦地方政府收入下降、土地賣不出去、找不到有利可圖的公共投資機會,地方政府的債務將成為十分棘手的問題。

當前,國內外金融風險點有增多之勢,中國居民部門債務惡化,表現為“債務餘額對可支配收入之比”以及“還款付息額對可支配收入之比”居高不下。一旦可支配收入增長率下降或者債務總額進一步增加,加之中國居民資產的80%以上是隨時可能大大貶值的房產,中國居民的高債務問題蘊含著極大的風險。

中國房地產政策有放寬趨勢,雖然國資企業對正在承受現金流重壓的民營房企伸出援手,卻阻擋不住房地產泡沫破裂的風險。

中國政府會對困難的房地產開發企業還是會救助嗎?還是任由市場長期下泄呢?

文章來源:中國房地產市場已進入趨勢性轉折 要管理好房價下跌引致的風險–專家

發布:陶子

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