【鷹眼牆國】“公共戶”政策出台,北京二手房交易迎“轉機”

香草山寫作組  鷹(文言)

新浪網6月15日轉載新京報消息,7日中共北京公安部發布《北京市公安局關於印發戶籍派出所設立公共戶工作規定(試行)的通知 》,批準全市每個戶籍派出所設立一個非農業“公共戶”。

在二手房交易中,房子過戶但賣家由於各種原因沒有將戶口遷出,而買家無法嵌入戶口的情形屢屢發生。“公共戶”政策的出台則完全可解決上述購房的“後顧之憂”。北京發布的“公共戶”政策中明確,房屋產權交易中戶口必須遷出,但本人、配偶或其他直系親屬在北京市無合法產權住房者可申請“公共戶”落戶,而原戶主拒不遷出成“老賴”情形可申請強制遷出成“公共戶”。鑒於北京現行購房政策中均無“公共戶”限購條件,而遷入“公共戶”的又均為京籍人士,所以北京購房資格不受影響。這一政策的便利性更刺激了二手房市場。

根據樂居二手房數據,北京2021年一季度二手房網簽數量52585套,不但同比2020年一季度上漲166.7%,更是2019年一季度二手房網簽數量32621套的1.6倍。根據中共統計局數據,北京2020年前11個月二手房住宅成交價格為56864元/平方米(同比增長0.93%),而2021年4月份二手房住宅銷售價格又相較2020年同期上漲10.1%。房價的漲勢依舊未得到遏制。

今年以來,中共為了促進資本流通和提高消費帶動經濟運轉以保證假擀麵杖經濟的“穩固”,中共銀監會不但大力罰款遏制銀行貸款流入房地產領域,全國各地連番出台房價管控措施,各種限地、限購、限炒政策出現,更有法拍房、學區房等各種“補漏”規定的“補充”,可以說中共政府為“房住不炒”遏制房價可為煞費苦心。然而,事實上,就算2020年國內CCP病毒大爆發,各種經濟生活全面受阻,經濟運轉遭受重創,房價卻不降反增,還創下全國均價破萬的“好數據”。

而進入2021年後,無論是集中供地堆高土地成本,學區房“限制”政策所帶動的稀缺效應,還是各種約談房產中介和房價上漲輿論的控制,這些都潛在地鼓勵民眾對房地產領域的追捧。同時中共為了盤活經濟,需要房地產的各種數據做背書,房價下跌直接關聯政府信用,因而房價上漲成了必然的結局。北京的二手房交易創新高,也反映出國內房價越管控越上漲的“怪相”。“公共戶”政策沒有出現在2010年房地產迅速發展期,也沒有出現在2017年後的“房住不炒”管控期,偏偏在實體經濟受挫,中共需要擴大消費拉動內需的經濟維穩階段。這不但反映出中共各種房價政策的背離實際、徒有其表,更揭示了其通過加高房價剝削個人財產的實質。

新聞來源:

北京“公共戶”政策來了,對二手房交易有何影響?https://news.sina.com.cn/c/2021-06-15/doc-ikqcfnca1176743.shtml

2021年北京樓市的“金三銀四”來了 一季度成交量全面上漲https://new.qq.com/omn/20210401/20210401A09FP500.html

北京二手房去年網簽量破14萬套 機構預計今年價格平穩https://xw.qq.com/cmsid/20200101A0D9ME00

北京二手房市場回暖 11月網簽量同比增長逾四成http://travel.china.com.cn/txt/2020-12/07/content_76985164.html

第一!北京二手房144㎡以上戶型價格同比上漲11.7%https://www.163.com/dy/article/GA94K4DO0515QRNF.html

管控二手房價格或成新趨勢http://house.people.com.cn/n1/2021/0305/c164220-32043311.html

編輯/校對/發稿:正義的小新

更多資訊,更多關註

紐約香草山農場GTV-香草山之聲

紐約香草山農場GTV-MOS TALK香草山訪談

紐約香草山農場Twitter(中文)

紐約香草山農場Twitter(英文

紐約香草山農場 YouTube

0
0 則留言
Inline Feedbacks
View all comments