【世事解評】樓市“假”降溫,房地產市場還將繼續冷落?

作者:香草山寫作組  鷹(文言)

新浪網5月8日轉載中國新聞網消息,根據諸葛找房數據,五一期間,國內重點20城市新房成交11568套,比4月份同期下降46.2%。

相較於一線城市五一期間的0.4%的跌幅,二線城市樓市熱度降幅達12.3%,低於2019年同期水平。諸葛找房數據顯示,重點20城中,僅有3個城市新房成交量比4月份同期增加。成都環比跌幅達95.8%,廣州下跌86.9%,一線城市中的北京、深圳也分別環比下跌72.4%、62.9%。以上數據雖可反映出樓市熱度的下降,但鑒於五一期間大量消費者外出旅游消費,房地產市場熱度能否一致降溫仍令人質疑。

根據中共人民網給出的數據,五一期間國內旅游2.3億人次,國內旅游收入達1132.3億元(比2020年增長138.1%,達到2019年同期的77%)。5月1日至4日,網聯平臺處理資金交易68.24億筆,數額達4萬億元,票房收入超過16.82億元。5天假期中的旅游收入、網購、觀影、消費等為國內經濟提供了數萬億的流通。相比中共2021年1至3月份,全國房地產開發投資27576億元(約占41149.12億元的67%),全國商品房銷售額38378億元(比2019年同期增長41.9%,約占41149.12億元的93.3%)。因此,五一期間所帶來的經濟效益,就超過房地產領域3個月的營收。與充實房地產泡沫相比,五一消費旅游更帶動了內需,為遍體鱗傷的假擀麵杖子經濟又註入了丁點活力。

自“房住不炒”號召響應以來,各地都在加大對違規流入房地產領域資金的堵截嚴查,各種罰款層出不窮,2021年更有土地限供出台,各大房產中介被約談、市場監管升級(截至4月份涉房調控次數達186次)。炒房言論在網路被噤聲的情形下,2021年1-3月的房市銷售額,仍比2019年管控前增長4成。房價分擔沒在中共大張旗鼓的打壓下有所收斂,反而沿著違背經濟市場規律的趨勢持續攀高。試問房價調控的意義何在,房住不炒的效果何在?

綜上,房地產領域在中共經濟中的巨大占比,“無本萬利”的變賣土地為中共的權貴階層帶來巨大利益。近年來,各地政府更將房地產的經濟效益作為GDP的重要組成,並以抵押政府信譽的方式從銀行貸款涉足房市。可以說,房地產的起伏直接關乎著中共假擀麵杖子經濟的崩潰進度。為了延續統治地位,中共也不可能促成房價的顯著下跌。

再者,五一假期從3天改至5天,本就是中共對刺激經濟流通、加大內需的嘗試。五一所帶來的巨大經濟效益為經濟內循環帶來了助力。但五一畢竟只有5天,在“興奮劑”的藥效過後,中共仍需要持之有效的刺激方式:即房地產繼續推高房價以及加大對底層民眾的徵稅斂財力度。樓市降溫是假,侵占社會財富、“賺取”民脂民膏才是真。

新聞來源:

“五一”樓市降溫,你在的城市房價降了嗎?https://news.sina.com.cn/o/2021-05-08/doc-ikmxzfmm1123388.shtml

五一經濟”火熱,新看點蘊藏新活力http://cq.people.com.cn/n2/2021/0507/c365408-34711688.html

2021年1—3月份全國房地產開發投資和銷售情況:http://www.gov.cn/shuju/2021-04/16/content_5599973.htm

編輯/校對/發稿:正義的小新

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