房地产崩盘的大势已无法改变它将伴随共产党一起崩溃

作者:不言

近日,中共社科院财经战略研究院日前发布了《中国住房大数据分析报告(2020)》,报告显示,从2019年10月到2020年10月,有9个城市的房价年度跌幅在5%以上,最高年度跌幅为9%。

和历史房价的峰值对比,从各城市房价历史高点至2020年10月,有20个城市距最高点房价的下跌幅度在10%以上,其中9个城市距最高点房价下跌幅度在15%以上:廊坊(-46.9%)、青岛(-22.8%)、天津(-21.8%)、肇庆(-19.3%)、石家庄(-18)、海口(-17.8%)、济南(-17.5%)、北京(-15.8%)、西双版纳(-15.4%)、保定(-13.8%)、北海(-13.2%)、郑州(-13.1%)、中山(-11.9%)。河北廊坊是下跌幅度最高的城市,达46.9%,直辖市天津相较峰值下跌20%以上。这9个城市多数都位于北方地区,且以京津冀城市为主。

对于房价下跌的原因,报导表示,2017年,北京及环京地区出台史上最严楼市调控。环京楼市在堪比一二线城市的楼市调控压力之下,房价出现明显下降。而三四线城市房价下跌是因为棚改货币化的支撑能量不足,之前三四线城市房价上涨主要得益于棚改货币化的推动,但是2020年,大陆棚改规模大幅腰斩,绝大多数省份基本已经接近收官。

对于共产党给出的答案,把房价下跌归因于调控,那只能说是欲盖弥彰、胡说八道。同样是调控,为什么其它城市房价没有这么大幅度的下降,这些城市房价下降大部分出现在去年10月和今年10月之间有的甚至是三年前已步入下跌轨道,实际情况无非就是一下几点:

1,经济崩溃,大量人口失业。

中共病毒疫情给世界各国的经济都造成了重创,大批人失业。但是中共政府从没有公开承认疫情也使很多中国人失业。直至近日有官方学者透露了中国失业大军的大概规模(这是绝对被美化的数据)。北京大学国家发展研究院(简称“北大国发院”)院长姚洋近日表示,他们的一项调查显示,有两成人处于失业或半失业状态,由此可以推算中国的失业人口恐怕高达上亿人,明显高于官方的统计数字。

尽管中共宣传受疫情直接影响的时间较短,但疫情实际对中共国内经济的冲击是无法挽回的。今年第一季度,绝大多数中小企业、特别是服务业企业被迫关门。而对于这些利润微薄的企业来说,关门对于其中的大多数企业意味着讲是永远消失。企业倒闭势必会增加失业率。姚洋透露,北大国发院六月底曾做过一项六千多人的网络调查,调查显示失业率高达15%,另有5%处于半失业状态。考虑到中国有七亿多就业人口,按两成失业率计算,当时就有上亿人失业。如此庞大的失业人口,显然与政府部门当时所说的“全国就业形势总体稳定”有重大出入。就已共产党研究机构给出的失业数据已经让人瞠目结舌,何况真实情况呢!那还有钱买房子、消费啊!

2、经济问题才是核心原因。

仅仅是今年中共病毒疫情3个月内,就有2996家影视公司破产,12000多家教育培训公司消失,11000家旅游企业倒闭,50000多家小餐馆关门转让。不完全统计最终第一季度有超过46万家公司停止营业,其中过一半的公司营业已超过3年。庞大的企业倒闭数据显示了中共病毒疫情对中共国经济的破坏,真可谓是中共搬起石头砸自己的脚。

从2020年1月中共国广义货币M2首次超过200万亿,距离2013年3月突破100万亿还不到7年。过去四十年,中共国广义货币供应量M2年均增速15%,1998-2017年M2增长了16倍,从各类资产价格表现看,绝大部分的工业品、大宗商品、债券、银行理财等收益率都大幅跑输,只有少数的一二线地价房价、医疗教育等服务类产品、股票市场上的核心资产等收益率跑赢这台印钞机。而自从疫情之后,中共推出新基建,货币超发的速度更是有增无减。

截至2019年底,中共国的国外债务为2.05万亿美元。目前,中共国的债券市场规模居世界第二位,已接近100万亿。加上国债地方债的近60亿的债务。保守估计中共国债务高达300万亿之多。能查到的根据国际金融研究所(IFF)的估计,2020年第一季度,中共国的国内债务总额占国内生产总值(GDP)的317%,高于2019年第四季度的300%,为历史最高水平。 另外,根据中共国国家金融与发展实验室的估计,2019年底,中共国的债务总额与GDP之比为245.4%。

这些触目惊心的数据背后隐含了中共国经济实则已然崩溃,没有一个数据是可以支撑如今这的房价,道理很简单,经济完蛋,没有收入怎么买房子!何况中共在主动打压房地产搞计划经济。如今美国针对中共的制裁已进入加速车道,结果必然是行将朽木的中共经济更快的崩塌,建在经济之上的房地产也必将随之一起崩溃。

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