【快讯】一线城市写字楼空置率创新高,打脸中共经济转正

内新闻/素材:鹰(文言) 校对:文迹~见证神迹

界面新闻网12月22日报道,根据高力国际22日发布的数据,北京市的写字楼空置率达19.4%,同时写字楼租金跌幅创10年新记录。

1、今年以来一线城市的写字楼空置率均持续走高,上半年天津市的写字楼空置率达36.1%,厦门的则为20%;深圳、上海的写字楼空置率也创新高,分别为29.7%、20.4%(前三季度上海市优质写字楼空置率,而上海虹口北外滩区更高达40%);前三季度北京市写字楼市场吸纳量约为9.2万平方米,比去年同期下降约47%,几近腰斩。

2、在空置率居高不下的同时,写字楼租金明显下滑:上半年北京甲级写字楼日租金下降至10.32元/m2(比19年同期下降7.86%),乙级写字楼日租金降至6.08元/m2(同比下降7.18%);天津市写字楼租金从2015年的月租金120元/ m2降至19年的90元左右;厦门写字楼月租金月租金约40~50元/ m2,同比下降近三成(19年同期约为60-70元/ m2)。

造成写字楼空置的原因,一是由于自2019年中美贸易战以来,国外资金的撤离;以及中共对内加大“公私合营”,将民营企业财富划归私有,进而导致部分“优质”的民企“倒闭”,相应的写字楼被腾空。二是由于2020年以来因CCP病毒肆虐,全球经济陷入停滞,对中共这一严重依赖外资补给的经济体而言,供血管道被进一步掐死,流动资金周转困难,通胀通缩并存,加上租金、债务等外部支出压力,大量中小企业破产,带来了更多的失业人员和写字楼的空置。三是在“内循环”失效的情况下,中共进一步大搞贸易区,北京新增119.68平方公里自贸区以“吸引”外资,深圳现有的800万平方米写字楼面积中仅62.5%出租,却仍在加大写字楼体量, “楼市大跃进”更加剧了写字楼空置率。

北上广深等作为中共最发达的一线城市,最能反映中共经济现状,创新高的写字楼空置率,直接反映出中共经济的惨淡,打脸中共“经济转正”的浮夸。同时也反映出中共大量企业破产倒闭事实,再结合近期包商银行破产重组、华晨汽车破产重整、恒大“变卖家产”、更有中共国务院为掩盖地方政府无力还债的窘境而提高了失信名单标准等等,林林总总无不揭示:中共的经济就是“雪上作画,见不得光”,崩溃在即。

本文仅代表个人观点。

新闻链接:
写字楼空置率上升,一线城市已开始,投资热度下降的原因是什么?
https://new.qq.com/omn/20201209/20201209A01KFG00.html
北京写字楼空置率创近10年新高,明年可能更严峻
https://www.jiemian.com/article/5438566.html
http://www.funxun.com/news/69/20201016155159.html
https://new.qq.com/rain/a/20201221A0DD3F00
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1686765846414735933&wfr=spider&for=pc

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12月 22日