房地产步入寒冬我们如还恋战将会随其一起粉身碎骨

作者:文茗

随着中共为了续命重回计划经济打压房地产愈演愈烈,深圳楼市近来回到了调控风暴中心。首先是中共官方的购房诚意登记系统正式上线,“打新”规则将发生改变。其次11月23日,深圳一次性出让8宗居住用地,总成交价近340亿元。其中7宗地建设普通商品房都是采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,并限制商品房入市均价。

11月20日,“购房诚意登记”正式上线。规定你是卖房者,你需要下载并登录这个APP,进入“购房诚意登记”,选择项目进行购房登记。这个“购房诚意登记上线”就是市场此前流传的购房认筹APP系统,推动者是深圳住建局并被确认。也就是说,今后深圳所有预售楼盘项目在取得预售许可证后,都会在购房诚意登记系统自动关联上线,真实房源数量信息实时更新。同时,每一个预售项目登记时间至少保持在三天以上,购房者无需在同一时段抢注、扎堆办理。同时如果购房人弄虚作假,提供不实信息的,一经核实,不仅会影响个人诚信记录,还会限制其使用购房诚意登记系统,影响今后的购房流程。

11月23日深圳土地拍卖现场,因为7宗地(一共8宗)是要建设普通商品房,均采用“双限双竞”(双限”是指限地价、限普通商品房销售均价,“双竞”是指竞地价、竞配建只租不售的人才住房面积)的办法以挂牌方式出让,并限制商品房入市均价,所以,没有地王。8宗地块完成竞拍,总成交价近340亿元。如此大规模供一次拍卖的金额接近去年半年的拍卖金额,对于市场的冲击是无容置疑的。2018年、2019年,深圳居住用地成交面积分别约为15.86万平方米、31.05万平方米。今年仅上半年,深圳居住用地成交面积已达53.3万平方米,在土地供应中占比超过五成,且超过去年全年水平。年末深圳又给土地市场投放了8宗地块,这其中的意思再明白不过了:通过加大资源投放打压市场信心,同时通过购房诚意登记app严防炒房客,中共对深圳房地产打压意图以无异议。

今年中共通过三道红线全面开始打压房地产,如今房地产行业已真切的受到了打击。根据北京产权交易所公开信息显示,11月以来,房地产行业产权转让项目共有18个。11月的项目数量更是接近前十个月的总和。更可怕的是几乎全部都是著名的央企,共8家之多!更令人意想不到的是,相比于动辄几千万甚至几十亿的转让底价,11月转让的项目中,有的底价50万不到,甚至仅要1万元!例如:11月9日挂牌转让的河北际华润泽物业服务有限责任公司51%股权,转让底价仅为1万元;11月11日挂牌转让的北京隽兴房地产开发有限公司49%股权,转让底价也仅为49万元。原因要么是项目大多处于亏损状态、要么是标的公司资不抵债。

如今房产还活着的仅剩一线和强二线城市的核心片区,三四五线城市,除非在核心城市周边,都已经在慢慢死去。中共为了续命、舍弃房地产,收割地产商、搞计划经济已是不争的事实。随着房地产税加速推进和中共回归计划经济的逐步深入。房地产即将成为这片土地最不值钱的累赘!奉劝还在对房子抱有幻想的同胞们,放下你的贪婪远离房地产。把这个即将埋葬中共的房子变成硬通货(G系列股权、Hcoin、美金、黄金等)活下去,活过暴风骤雨将会走上完全不同的精彩人生!

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yaolanqu
3 月 之前

先不说建筑质量,一个只有70年使用权的房子有什么价值?

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