财政部长格兰特·罗伯逊(Grant Robertson)为冷却过热的房地产市场迈出重要一步

翻译:红胡子

财政部长格兰特·罗伯逊(Grant Robertson)在替政府游说以增加储备银行职责的过程中,迈出了重要的一步。他今天宣布,已致函储备银行行长阿德里安·奥尔(Adrian Orr),询问他是否会为新西兰过热的房地产市场降温方面发挥更积极的作用。罗伯逊态度强硬,在他写给奥尔的信中他明确要求奥尔给出清楚回复。此外,他还要求财政部就当前措施(如“明线”测试和租金损失管制)如何发挥作用提供建议,以寻求扩大这些措施。

罗伯逊希望,此举能为新西兰的住房市场带来一段“持续温和”的时期。REINZ报告说,房价同比上涨了20%,政府承受着使市场降温的巨大压力。他认为是新西兰强劲的经济表现迫使房价上涨,鉴于长期以来的低利率,“现在是时候考虑让储备银行为稳定的住房市场做出贡献了”。如果储备银行继续独立行事,这意味着它不接受政府的指示。罗伯逊要求奥尔在储备银行的职权范围内增加“稳定房价”的职责。

但是他说,他不打算对储备银行的任务授权或独立性提出任何改变。

为了应对新冠病毒给经济带来的冲击,储备银行除了降低官方现金利率(OCR)以刺激经济之外,还通过回购债券向经济注入了数百亿美元–这通常被称为量化宽松,或者 钱印刷。经济学家指出,这两种形式的刺激都是房价飞涨而其余经济处于衰退时期的主要原因。

尽管如此,罗伯逊仍然没有将房价的快速上涨归咎于货币超发。政府也在很大程度上将问题的解决放在房屋的需求方,并正在考虑改变首次购房者补贴的规则。同时,官方账目显示,政府为应对新冠病毒而承担的债务额比预期少了7.5亿澳元,而税收收入却比预期高出1.72亿澳元。

评论:

今年因为新冠疫情影响很多行业经验惨淡,其中教育业,旅游业,餐饮业,航空业,写字楼物业首当其冲,受疫情影响非常严重,而这些行业中不乏新西兰的支柱产业。可想而知,今年新西兰哪里有什么强劲的经济。然而,唯独房屋市场非常火爆,最近1-2个月房屋出售价格拉升迅速,与之对应的是年初储备银行大量印超。

由此可见,Robertson 的观点显然站不住脚,新西兰实体经济依然严峻,而储备银行超发的货币并没有进入实体经济,而是流入了房市。

但是,令人奇怪的是为什么Robertson绕过这么明显问题不解决,而是去游说储备银行接受政府控制。如果把美国正在发生的一切联系起来看,让人不禁联想到新西兰政府是否也试图为走向社会主义而建立一个大政府。

目前,只有西方社会的领头羊美国回归正途,其它西方国家才能回归。让我们大家一起为Trump总统祈祷,也尽各自所能帮助Trump胜选。

原文

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清风
3 月 之前

文中的“財政部”是新西蘭財政部嗎?

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