突发:中国恒大终止与深深房的重组计划

By: Stranger

2020年11月8日晚间,中国恒(HK.3333)和深深房(000029)发布公告:中国恒大正式决议终止与深深房的重组计划,深深房将于11月9日正式复牌。这场耗时1514天的重组计划最终以失败落幕。笔者根据现有资料,梳理出整件事情的来龙去脉。

2016年中国资本市场爆发一场著名的争夺战,史称“宝万之争”。恒大以第三方身份加入这场争夺,然后将所持有的万科15.53亿股股票(约占万科总股本14.07%)的表决权不可撤销地委托给深圳地铁集团。上述委托使得深地铁拥有表决权的万科股份上升至29.38%,超过了当时万科第一大股东宝能系持有的25.4%表决权。最终恒大成功帮助深圳地铁集团夺到万科的第一控股权,但以亏损70亿的代价退出。

跟随爆料革命的战友都知道,恒大的背后是习家,而广东是叶家的天下,习叶两家是政治同盟。此次恒大的无偿帮助深圳地铁,本质上是利益的交换。2016年恒大地产总资产9268亿,但总负债8655亿,扣除预收账款后的负债率82%,计入1160亿的永续债后的净负债率445%,债务压力山大。作为回报,深圳市政府将本地国资房企深深房(000029)这一“壳资源”给了恒大。

2017年开始,恒大集团为了重组上市,为恒大地产引入战略投资者。经过三轮增资,战略投资者合计向恒大地产投入人民币1300亿元资本金,共获得恒大地产扩股后约36.54%权益,而原来持有恒大地产100%权益的凯隆置业(恒大中国全资子公司)的持股比例下降至63.46%。通过增资大大减缓了恒大的债务压力,恒大地产的净负债比率从2017年中期的约300%下降至150%左右。但与投资者签署的对赌条款却成为达摩克里斯之剑,即2021年1月31日前完成A股上市,否则偿还人民币1,300亿元本金及137亿元分红。

近几年随着中共国不断加强对内独裁统治和对外腐化侵蚀,加上爆料革命运动对真相的持续推动,使美国为主的西方文明世界逐渐觉醒,并大规模撤走相关的资金和产业链,导致中共国经济每况愈下,处在崩溃的边缘。国内的房地产更是一塌糊涂,全靠债务支撑着宇宙第一的房价。

2020年8月24日恒大集团向广东省人民政府求救的《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》被泄露。此报告透露,截止到2020年6月30日,恒大集团的有息负债余额达到8355亿元,涉及银行类金融机构128家,借款余额2323亿元;其中境内银行金融机构171家,借款余额2163亿元;涉及非银行类金融机构121家,借款余额3684亿元;涉及境内公司债券496亿元,境外债券1,852亿元。如果重组不能成功,1300亿将由权益变成负债。资产负债率将大幅攀升至90%以上,可能导致恒大地产现金流断裂,会引发银行,信托,基金等金融机构债券市场的交叉违约,受影响的包括上下游合作企业8441家,331万员工和204万业主。

当然习家不会允许恒大真正的出现危机。11月8日恒大集团公告披露,目前1300亿战投中,863亿战投已签订补充协议,同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益;357亿战投已商谈完毕,即将签订补充协议;50亿战投由于涉及其自身大股东的资产重组,正在商谈;剩余30亿战投的本金恒大集团已支付,即将回购。7月份至今,恒大集团开始大量变卖国内的写字楼、酒店购物中心等资产;史无前例的大促销国内房产;在人民币此轮疯狂升值过程中提前偿还部分高息债务;分拆恒大汽车和恒大物业上市募资;引进战略投资者包括全球最大公募基金之一Vanguard、挪威央行主权基金Norges Bank、Snow Lake、Key Square、腾讯、红杉资本、云锋基金及滴滴出行等。

至此,恒大的生死危机通过权力和资本的运作暂时化解。但停市4年的深深房股民和当初战略投资者背后的老百姓却成为最大的牺牲品。背靠习家的恒大集团,在曾经的铁杆盟友叶家地盘谋求上市。叶家非但没有提供帮助,反而处处妨碍,导致恒大沦落到发文求救的田地,如此反常不得不令人深思。

此次突然终止恒大集团和深深房重组上市的公告,恰巧处于美国大选最激烈、正义民意即将全面爆发、舞弊真相逐渐浮现的关键时刻,结合近期蚂蚁集团被暂停上市和郭文贵先生出山直播爆料内容,笔者分析如下:

  1. 中共党内高层斗争已经白热化。习近平的一意孤行和大权独揽极大地压缩党内其余势力的生存空间,已到图穷匕见的境地,曾经的盟友叶家也不得不挣扎求生。恒大这锅肉汤即使不能分一杯羹,也绝不能让习家轻易通过上市获利。
  2. 根据前文列出的恒大集团战略投资者,足以发现其与华尔街资本有着千丝万缕的联系,无疑是支持拜登当选本届总统的幕后参与者之一。但是郭文贵先生引领的爆料革命运动势如破竹,短短30天内就把中共与美国政客、华尔街、高科技公司勾结,出卖美国国家利益,干涉操纵美国大选,民主党选票作弊造假的证据完全呈现于世人的眼前。得知真相的美国人民,必将带着汹涌猛烈的怒火把拜登及其同伙燃烧殆尽,大选的结果一定是川普成功连任美国总统。习近平作为幕后最高策划者,心知肚明此次行动的败北已成定局,为避免损失进一步扩大,仓促下终止恒大集团的上市计划。

中共一贯做法:飞鸟尽,良弓藏;狡兔死,走狗烹。曾经风光无垠作为江家白手套的“全民爸爸”马云正跌落神坛。此次中共干涉美国大选的彻底失败,意味着马云及其家族再无利用价值。根据郭文贵先生的直播内容,马云家族最终下场极有可能是被全部灭口。随着美国大选剧情的反转,正义力量已然逐渐占据主动,中共唯一依靠的美国邪恶势力正节节败退。即将呼啸而来的全球灭共压力,必然导致中共内部的政斗更加惨烈,而习家白手套的许家印也会迎来相似的结局。

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