恒大姓习:“网传报告”疑为内斗之果 假经济崩溃在即

内新闻:α-Vega 校对:天蓝色独角色

近日,网传出一份恒大集团与深圳国企深深房关于资产重组的报告—《恒大集团关于恳请支持重大资产重组项目的情况报吿》。此份报吿被广泛解读为有向政府“逼宫”的意味。可是众所周知,中国是政商一体,马云,马化腾都是中共的白手套。这同样也包括恒大的许家印,郭文贵先生9月27日指出,“许家印是习近平之弟,习远平的人。”作为中共的代理人,何来“逼宫”一说?

恒大负债累累 欲借壳上市割韭菜 钱哪去了?

中共对房地产划的“三条红线”成了压死恒大的稻草。8月20日,中共明确了房地产融资监管的“三道红线”:房企剔除预收款后的资产负债率大于70%;房企的净负债率大于100%;房企的现金短债比小于1倍。三个指标均越线,房企则不能新增有息债务。恒大同时触及“三条红线”,不能再指望靠贷款新债还旧债。

恒大的高负债问题历来存在。数据显示,恒大二季度的负债率是86%,它有2.3万亿的资产,高达1.98万亿的负债。网传报吿中称,恒大要求广东政府协助其与深圳深深房A完成重组,若重组未能完成,可能引发恒大资金链断裂倒闭,从而造成烂尾、失业、银行破产等一系列问题。深深房为深圳国资委下的国有企业,于1993年登陆A股,完成重组将意味着恒大地产将会完成在A股的借壳上市。

着急借壳上市,恒大的钱都去哪了?中国恒大(HK.3333)披露的2019年全年业绩显示:2019年,其合约销售额为6011亿元,同比增长9%,但与之相反的是,其核心利润408.2亿元,同比下降48%;且资产负债率77.9%,同比增加4.2个百分点;净负债率159.3%,同比增加7.4个百分点。

据路透社报道,一位房企人士称“恒大的资金都被用来造车了,那个没有核心技术也不是刚需,完全是个窟窿。”

据官方报道,仅2019年一年,恒大在汽车产业链公司收购和生产基地建设方面就投入了共计约3000亿元,与其合作的多是欧洲国家,如瑞典、德国。

王岐山的海航利用华尔街洗钱,金蝉脱壳留下一地鸡毛。习家的恒大是否也在利用“投资”套现,实现蓝金黄和盗国计划?

今年7月,恒大就开始大量变卖资产。出售全国范围内1000平方米以上的多类商业物业。包括写字楼、酒店、购物中心等在内,恒大此次清单包含超200个标的,覆盖北京、上海等全国各地多个区域。

今年9月,恒大推出全国楼盘7折出售促销政策。除此以外还有额外叠加的优惠政策,原价100万元的房子,如果享受所有折扣优惠,实际购买只需要58万元左右。

不管是所谓的投资汽车行业,还是变卖资产套现,抑或试图A股上市割韭菜,最后钱都洗进了私人的兜,留给老百姓的是越来越大的泡沫,一触即破的假经济。

在严格的言论审查下 “网传报告”不会轻易曝光 逼宫政府论存疑

此次恒大上书广东政府,提到重组深深房A借壳上市,这是有历史原因的。中国恒大于2016年插足当年中国资本市场著名的“宝万之争”,并最终在深圳市政府的协调下,以亏损70亿元的代价退出。对应获得的筹码则是:深圳市政府将本地国资房企深深房000029.SZ这一“壳资源”给了恒大。

“宝万之争”实则是在恒大的掩护下,帮助深圳地铁集团争夺到了万科第一控股权。2016年,宝能系谋求万科的控股权,万科管理层试图引入深圳地铁集团,但遭到第二股东华润明确反对,令重组方案难产。
  
2016年7月万科复牌后,万科股价急速下挫。随后,恒大出手,开始接连增持万科A股,并迅速成为其第三大股东。3月16日,中国恒大将所持有的万科15.53亿股股票(约占万科总股本14.07%)的表决权不可撤销地委托给深圳地铁集团。上述委托使得深地铁拥有表决权的万科股份上升至29.38%,超过了万科目前的第一大股东宝能系持有25.4%表决权,从而确定了深圳地铁集团在万科的主导权。深圳政府将深深房A给了恒大,此后恒大也把总部基地搬到了广东。

然而,2016年恒大就要借壳深深房A在A股上市,为此借了1300亿,条件就是2021年1月31日前完成A股上市,否则还钱外加137亿的利息。结果借壳上市始终没能得到审批,眼见到了最后期限,“三条红线”让贷款无门,恒大发出了网传的求救信。结果反被曝光,是谁要故意放出这份文件?作为习家的产业,恒大没必要自导自演倒逼政府的闹剧,且针对的还是他的盟友。

从叶剑英开始,广东就是叶家天下。恒大帮助深地铁获得万科控股权,这一行为佐证了路德社的爆料,习与叶两家是政治同盟。当年万科股份的事上,恒大帮了深地铁,也就是叶家的忙,如今恒大请叶家帮忙兑现借壳上市,消息为何不胫而走?

是叶家不想帮忙故意走漏了消息?还是习最大的敌对派江家搅局?还是另有原因?据28日报道,恒大港股在“求救”消息爆出后迎来大跌,随后在周一迎来反弹,截至收盘中国恒大、恒大汽车双双涨逾20%,恒大几只债券涨幅也在3%~14%之间。这一操作让恒大割了一波韭菜续命,不知这是否就是传出报告的主要原因,亦或是演了一出将计就计。

值得一提的是,房地产“三条红线”,最后全踩“绿线”的是保利、中海、华润和华侨城等央企国企。而央企的控制者似乎江派居多。

在2019年销售排行榜前30强中,恒大、融创、绿地、富力、金科、华夏幸福等位列红档,中梁、阳光城等位列橙档,碧桂园、万科、新城等位列黄档。绿档如保利、中海、招商蛇口、华润、金地、华侨城、金茂等,但也有少数民企,如龙湖和世茂。

按照融资新规,绿档房企次年可以新增15%的融资规模,以后的形势只能是强者越强,弱者越弱,房地产行业的集中度将越来越高。

结语

红党房企不能再借新债,包括海外融资,面对本身就存在的高负债只能甩卖资产。在疫情背景下,全球对中共围剿追责,经济崩溃危在旦夕。中共主动刺激房地产降价,这或将挤破房地产泡沫,造成巨大的经济危机。出于党内斗争,给习找麻烦这对江家是喜闻乐见的,但对老百姓是灾难性的。

唯有灭共才不枉经历这次经济阵痛,否则不仅百姓的资产被洗劫一空。之后等着百姓的是人民币数字化,重新洗牌、高度管控,人人都是从“零”开始,回到计划经济的时代。

以上内容仅代表个人观点
更多真相请查阅:
Gnews/GTV /路德社

新闻来源:
https://es.reuters.com/article/idCNKCS26G1D7

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GM64

9月 28日