郭文贵先生的“生意经”(二)

作者:恩典农场 文非

郭文贵先生在商业方面无疑是极为成功的,他曾经在多次直播中谈及自己做生意的经验,笔者来进行了一些整理,以供大家学习。

1.2020年3月12日

世界上最快乐的事情是赚钱

兄弟姐妹们,你知道世界上最快乐的事是什么吗?最快乐的绝对不是花钱,凡是觉得花钱是最快乐的,他绝对是窝囊废。最快乐的是挣钱!挣钱那个过程!大家知道我从十几岁,从小,我从六七岁就跟我娘说,我长大了要种川贝母去,川贝母药材。挣钱给我娘花,让我娘有钱买酱油买盐吃。后来大家知道我一系列投机倒把,倒卖摩托车、汽车、牛仔裤、电子表,倒卖袁大头、卖糖葫芦、开包子铺、倒卖鸽子。我这生意我还没数呢,一数你看啊…从小第一笔生意,卖糖葫芦,卖糖葫芦,贩卖糖葫芦,(镜头有点虚幻)糖葫芦,川贝母没种成。然后呢是到广东倒卖电子表、牛仔裤。莘县开包子铺。东北,还有到广东倒卖摩托车、倒卖汽车,这都干过。倒卖过火车皮,卖过节油器,当时卖节油器,从看守所出来卖节油器。倒卖过木头,倒卖过钢材,拉煤的火车,这都干过。当然了你们也知道,后来盖裕达房地产、裕达别墅、裕达花园、裕达国贸。然后参与了N个(项目),厦门的、海南的酒店投资。虽然我不是大股东,但是主要是我来策划,上海、深圳、郑州的西区。然后到北京,最牛的房地产,做俩,证泉、盘古,创建了一个五星级饭店,一个七星级饭店,最大的综合版块。中国房地产家里边送天然气的,郭文贵第一人;叫房地产开发“综合版块”,郭文贵第一人;中国个人创建五星级饭店,郭文贵第一人;创建七星级饭店,郭文贵第一人;中国最贵的公寓,是郭文贵创造的;最贵的酒店,郭文贵创造的;最好的中餐厅,郭文贵创造的;最好的日餐厅,郭文贵创造的。“综合版块”这个词儿就是从郭文贵这儿开始的。房地产的REIT,叫做房地产信托,第一个创始人,郭文贵。

资产“气化”

从看守所出来,1991年,负资产,迅速聚集三亿五千万美元,每次在美国开庭都会问:“你从看守所出来,一年你就整了三亿多美元投资?”我说:“是啊,哈哈!”那就是真的嘛,是吧!然后大家看到,我把房地产做成了金融,我把金融做成了股票,股票做成了…叫做“嘣”,“气化”,“气化”,这就是郭文贵。我当时在1993年,我说谁要把房地产做成房地产,你就是给房地产打工,要不你就是诈骗犯,房地产做成金融你是最高的,把金融你再给它现金化,你最牛的。所有我定的战略,第一个,要让我成长财富的,我必须要有个大盘子,大盘子你干啥去呀?我没讲过。共产党那几样,石油不让你搞、金融不让你搞、军火不让你搞、能源不让你搞,你还搞啥?特别是那个年代,只能搞房地产了,还得小着搞。所以从房地产起步,大起步,我搞房地产的时候,把“地”变成“地产”,我把地上盖上房子叫“房地产”,我要把房地产,我说我不指望卖回来挣多少钱,我要把房地产变成“金融股票”,我变成金融股票我不要兑现,我把金融股票我要把它变成现金化,现金化的钱要变成国际化,而且钱还就在这儿,这就是郭文贵。这就是把地变成房产,房产变成金融化,金融变成股票化、市场化,股票市场化变成国际化,而且钱还在这上头,一分钱不拿走,哎!这就是文贵做到的。

基金投资规则

基金都要求你一个项目不能投多少、不能超过多少比例,或者某个国家限制你不能超过多少,某个领域不能超过多少。这是基金的规律。就象战友们,你们拿钱给我文贵啦,给我文贵时基金有规定的。你给我拿了钱,我收你2.5%—5%的管理费,挣和赔我都收你去2.5%—5%管理费每年。那么挣了钱我分你20%或者10%,这可以讲数的,一般是10%—20%,挣了分你20%,赔了跟我没关系,都是你的事。

但是这个钱给了我以后呢,不能投你郭文贵家里多少钱,也不能投某个国家地区超过百分之二十几,你不能投的什么领域,比如说酒店领域啊,还有共产党的丧葬改革啊,火葬场不能投这比例,都可以要求的。

病毒造成财富重新“洗牌”

这回这病毒啊有一个好处:重新分配了财富,绝对重新分配财富;重新分配权利,所谓的传统的势力,这一回都不传统了,这回都隔屁了。传统个屁传统,传统不就是继承吗?传统的结果,这回就是啥都没有,没有传统了。还有什么老势力啊,都没有了。

世界权力格局彻底改变,世界财富重新分配,世界各种力量重新崛起。新的力量,各种新的力量将崛起。战友们只要你们撑得住、搂得住、干的好,你们就是新崛起的力量。人类上前所未有的机会,什么老家族、老钱、老势力统统嗝!

这是该草根儿、所有的穷人……战友们,你们越是没有钱的人你们越有机会,因为有钱的人这一次全打垮了,有权利的、有名的、有钱的、全部打垮。就那些好莱坞的,还有什么明星啊,住着豪宅啊、开着名车啊、私人飞机啊,成本啊——养的住吗?都吃草去吧!都完了!

但是,你只要能活下去、你撑得住,你就有机会成为下一个最牛的新势力,这就是现在战友们要珍惜呀!前所未有的世纪大变局,没有比这机会再好的了

所以我们GTV、G fashion、就是未来就是要收割所有的。以后,还活下来的、还有钱的、年轻的、新钱的,通过我们这个平台成为新的势力,什么Facebook啊、YouTube啊、Google啊、什么百度啊、阿里巴巴啊、亚马逊啊,因为他过去成本太高,股市一直坚挺着它,一砸下来活不了了,这就很简单。你开着个飞机在天上飞,很牛,当你没油了,你掉就下来了就。

老百姓没有自行车,凭两条腿在路上量,不担心掉下去,最多趴下来,不行蹲下来,还有站起来的机会。你开着飞机在天上掉下来,没有再回去的机会了,这就是这场世纪大变局带来的机会!战友们一定要搂住!未来我们很多战友将是人类上的新力量

“战场”证明能力

我跟全世界最高手打交道,我从来没觉得人和人是高手过,我从来没觉得过,我没觉得任何人是高手过。我从来我不认为我是个商人,我更不认为我是个房地产开发商,我更不认为我懂金融,但是我从来没看起过任何所谓的房地产开发商,我也没看起过任何一个所谓的金融家,我也没看起过任何一个所谓的商人,从来没有过。我要叫所有人我要让他们看到在美国因完全自由的靠市场、靠个人能力、靠魅力,要在西方世界金融街“嘣!”全部爆塌,世界秩序、金融秩序、政治秩序重新改写的时候我要出手,我要在这块儿要向全世界证明:是狼走哪儿都吃肉是狗走哪都吃屎。

2.2020年5月9日

只做唯一,不当第一

盘古大观证明了我对中国政治的判断。1999年,我就敢判定奥林匹克运动会一定会来到中国。谁能做到啊?我做到了;谁能说判定来到中国、能在北京奥运村大屯,没有人能做到。这机会等于在纽约,对着北京天空上的一个母苍蝇,要开枪打到一样,那不可能的。我做到了;第三个,这个地,我买的是私人的地,不是共产党的地,我不腐败,我做到了。这个地,证明了我对中国建筑的理解,就北京那些烂建筑,你能看么都是所谓的买爹的建筑,都是找外国人设计的,我们是找中国人李祖源设计的,中国文化、龙头、龙图腾,对我对建筑的理解,而且这么小一块地,我盖出了53万平方米。中国没有资格搞所谓的低密度,你只能盖高密度,像曼哈顿一样。

我对建筑的理解还有中国的图腾、建筑文化,又证明了我这个协调事情的能力。我盖完当时一分款没贷,我就把楼给盖起来了,几百亿。不但如此,中间还遇见了强盗——王岐山和刘志华。我是中国的一个民间的胳膊拧过大腿的,唯一一个民间商人,还把刘志华三千个混蛋全送到了监狱去,这也是我做到的,干了三年呐,那不容易呀

然后我用了300天建了一个7星级饭店,谁敢叫7星级饭店,谁敢说中国人敢建,外国人都笑掉牙了。你开啥玩笑,你去吃痔疮去吧你,你还搞七星级饭店,中国人一星级都没有,你没标准。我建的七星没有任何外国人怀疑的,我连续四年,全世界排第五名、前五名。我把中国人的文化品味给做出来了,我做出了中国在世界上最贵的日本人餐厅,我搞出来的。这也证明了,更重要的事情,我告诉大家,中国人有风水的,风水这个东西是存在的,风水的力量是存在的。盘古证明给你,盘古开天地,龙行天下,东魂西祭,我都做到了

更重要的事情,我让中国人或者相信我的战友看到,你看到郭文贵能干啥,你看盘古。中国那么多房地产商有一个能判断那么准确,奥运会来中国的么?中国有一个房地产商判断出这个地,奥运会选址能选在那么?中国有一个房地产商不贷款,不行贿买地,能拿到这地么?中国有一个房地产商能把这个地盖成这样的密度,盖成这样的建筑,从100块人民币变成20万人民币一平方米,能做到么?同时旁边还有个金泉、龙凤呈祥,100有30万平方米,只有郭文贵能做到

我是金融、房地产、政治、经济上,我是一个全能,证明了我的能力。我值不值得你跟随,你可以从盘古看,从品味、从盘古看。我相信中国不说现在,未来20年,能跟盘古酒店、盘古公寓、盘古四合院。

能跟盘古比的绝不可能有,跟河南裕达比的不可能有,因为那个单价你都比不起。现在你有造一个盘古的单价,就是现在实际价格,20几万一平方米都做不到,裕达也是,你做不到,所以没有可能了。这就是我们创造唯一性,我们只做唯一,不当第一,我们是领导者,创始者,盘古开天。

他的政治意义、中国的文化意义、建筑艺术的意义,对政治经济、政治关系和中国的地产、市场经济的把握,我认为从来没有的。这就是对我们来讲,告诉战友们,我们能,我们能做到我们想要的。

往期链接:郭文贵先生的“生意经”(一) https://gnews.org/zh-hans/385944/

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EWENFEI

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