中国 房地产颓势已定那些超跌的城市就是中共国房地产的未来

房地产颓势已定那些超跌的城市就是中共国房地产的未来

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作者:文茗

往年房地产的金九银十,今年的风光彻底不再。而最核心城市的北京市,在本月初集中出让两宗不限价地块,分别位于平谷区和石景山区。总起始价为83.06亿元,最终两宗地块均以底价成交。深感意外,侧面也反映了土地市场的冰冷。同时数据也证明了这一点,8月全国土地市场整体上告别了前几个月的市场热度。

目前8月全国300城市土地市场交易数据显示,月内受监测城市整体供求环比双双下降,出让金环比缩水逾20%。具体来看,8月受监测的300城市共推出土地2459宗,环比下滑12%,同比下滑7%;其中住宅类用地780宗,环比减少19%,同比减少7%。成交方面,仅一线城市成交量较7月持平,宅地成交量环比下滑逾两成。月内,300个城市共成交土地1945宗,环比减少30%,同比减少7%;成交住宅类用地620宗,环比减少28%,同比减少7%。从土地出让收入来看,各线城市环比均降。月内,300城市土地出让金总额为4311亿元,环比减少23%,同比增加21%。其中,住宅用地出让金总额为3699亿元,环比减少25%,同比增加26%。溢价率方面,300城市平均溢价率环比基本持平,较去年同期小幅上涨,仅一线城市溢价率环比走低。月内,300城市土地平均溢价率为15%,较上月减少0.01个百分点,较去年同期增加5个百分点;其中住宅类用地平均溢价率为18%,较上月增加1个百分点,较去年同期上涨7个百分点。

目前8月土地市场成交量环比明显下降,这个趋势只会愈演愈烈,也就是预示着房地产行业的寒冬已然来临。归根结底是中共为了闭关锁国,全面打压地产,把资金引向制造业和新基建。正是因此,中共国房地产的彻底完蛋也只是时间问题而已。那么我们先来回顾一下那些国内房子跌回成本价的城市,不久的将来,全国各地都会如此。

黑龙江鹤岗这个耳熟能详的名字并不陌生,尤其是此前网上那篇《一个年轻人去鹤岗买了3万元房子,几个月后2.2万元卖了》的文章吧最真实的鹤岗告诉给了大家。在北上广3万元还买不到一个平方,在鹤岗却能买到一套房,就是如此的真实。

辽宁铁岭在中国可谓是家喻户晓,也就是这个享誉全国的城市,一套学位房挂出了3.8万元的售价。这套房子34平方米,虽是顶楼,但配套齐全,且是名副其实的学区房。3.8万元,不是均价,而是一套34平学区房的总价,均价仅仅1000元。在北上广深,学区房动辄10万/平,购买者仍旧趋之若鹜。制度和户籍政策的不平等,早就了中共国学区房神话。然而,在辽宁铁岭一套学区房却不如北京一平米。事实上,铁岭不是孤例,有类似场景的还有辽宁阜新市。

放眼全国,目前房价跌穿10万元的城市已然不少,只是中共罕有报道。据国内资深媒体统计,房价跌穿10万元大关的地级市,分布在黑龙江、辽宁、宁夏、新疆、甘肃、陕西等地区。这些城市包括黑龙江鹤岗、双鸭山、鸡西、七台河、佳木斯、大兴安岭,宁夏石嘴山,新疆博州,甘肃玉门(曾经为地级市,现在降级为县级市,由酒泉市代管),陕西铜川,辽宁阜新、铁岭等。

看看这些跌出成本价的地位房价,必然会随着中美脱钩的深入、美国对中共的制裁、共产党闭关锁国的加深,蔓延全国。而房地产的崩溃将是对中国人民财富最彻底的一次洗劫,甚至不亚于土改、文革。这也是中国人纵容中共统治必然付出的代价。
(文章内容仅代表作者观点)

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1 月 之前

谢谢

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1 月 之前

ccp must go to hell, it released the virus

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1 月 之前

take down the ccp!!!

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灭共52165 新中国联邦

take down ccp, ccp is evil

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Joe
1 月 之前

周围很多人继续讨论买房

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1 月 之前

灭赤匪

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li002
1 月 之前

“不亚于土改,文革…”这句话深刻,经典!

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