成都楼市重回“加税”时代中共灭房地产越做越勇

作者:文茗

近日中共成都市政府办公厅出台《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》,发布15条举措。

其中,最劲爆的一条就是:借鉴其他城市的经验,将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。个人将购买不足5年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。“加税”对于楼市调控中属于“大规模杀伤性武器”,轻易不会动用,一旦动用必然是血肉横飞。成都只是一个试点,以共产党的习惯,试点之后便是全国推广。可以预见的就是随后必然还有更多的城市会跟进,甚至可以说楼市会重回“加税”时代。

上一次二手房增值税(营业税)的大调整,还要追溯到2015年,当时财政部发文,全国二手房营业税征免年限“5年改2年”,引起一片欢呼,也吹响了楼市去库存的号角。现在,各地纷纷把2年重新改到5年免征,传递了极为严格的调控信号。也就是说,楼市从现在开始不仅要继续从严,还要更严,勒紧资金不许流入房地产。只允许资金进入政府主导的基建和制造业。

其实中共为了应对经济脱钩,在年中就已经定调“经济内循环”。而经济内循环订立的制造业、新基建最大的阻碍便来自于房地产。中共为了续命闭关锁国,那么必然要拿出房地产来祭旗。与此同时深圳最早做出反应,7月15日,楼市最为火热的深圳,最早给楼市“加税”。深圳调控的“新8条”,不仅堵住了随迁老人、离婚等方式买房的路子,还直接调整了征税政策:征免年限“2年改5年”。随后,8月30日,无锡新政出台,都同样有这一条款。9月6日,沈阳跟进,同样把征免年限从2年上调到5年。

同时9月10日,中共人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳市住建局联合发文, 拟建立婚姻信息查询机制,完善住房贷款管理。该通知称,为了落实差别化住房信贷政策要求,深圳市将进一步完善房地产信息平台功能, 通过数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记(含结婚、离异)信息的查询便利。也就是说从此刻起,深圳“假离婚”炒房通道将被彻底堵死。由此可见中国为了“闭关锁国”是真的拼了。

仔细看新加的这个税,它原本是营业税,营改增后,规定税率是5%。对于动辄数百万的房产来说,这可不是一笔小数目。一笔200万的房屋交易,就会产生10万的增值税。无形之中给各地二手房交易增加了无数成本。此前天津房价下跌已经印证了中国打压房地产的事实:1平米降5000元、两周降价72万,两周跌回4年前。相比2018年时的最高点,天津房价普遍跌幅在30%以上,一套房子跌幅百万都很正常,可谓是惊心动魄。

中共此次调整各地营业税年限主要针对的是此前涨幅最大的城市,根据中共国家统计局数据。二手房同比涨幅,深圳是15.9%,沈阳是9.4%,无锡是9.2%,成都市7.5%。在70个城市中,分别排名第一、第四、第五、第八。7月下旬,住建部举行房地产座谈会,北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市政府部门相关负责人参加。8月底,住建部召开房地产工作会商会,沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等6城参与会商。统计局数据也印证了,深圳、沈阳、无锡、成都这些城市成了也是“因城施策”给楼市降温的排头兵。可见中共不希望房价上涨也不希望下跌。

中共国现在拼命打压地产公司,收紧资金通道,同时从二手房开始打压房地产市场,中共的意图已经在明显不过,增加二手房营业税年限,就是让房价不增长同时别跌,同时消灭房地产公司,用打房地产这个土豪的资金去搞闭关锁国。但中共无法改变的就是病毒真相,将会是美国打开灭共大门的金钥匙,同时经济内循环一旦失去外部经济这个定海神针,那么通胀必然会摧毁一切,尤其是地产沉淀下的几百万亿的资金,中共这次是真的完了。

(文章内容仅代表作者观点)

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3 评论
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joop12345
5 月 之前

谢谢

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灭共52165 新中国联邦

take down ccp, ccp is evil

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123456l
5 月 之前

ccp must go to hell, it released the virus

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