天津房价进入下降通道,中共国房价的冬天还会远吗?

作者:喜马拉雅加拿大农场金融时事栏目组  文漪

图片来源:网络

据媒体近日走访天津楼市发现,不管是新房,还是二手房,价格下跌成为当地房地产市场的主流形态,市区内的很多楼盘,都出现了数千元/平的跌幅。实际上,自2016年下半年、2017年初起,天津已数次出台重磅调控政策,从限购、限贷等多方面抑制过热的楼市,调控效果较为明显。贝壳研究院数据显示,天津2017年的二手房交易量比2016年下降57%,2019年又比2018年下降11%。疫情之下,今年1-7月的成交量,较去年同期下降了23%,占比去年全年的50%。价格方面,2020年二手房成交均价较2017年下跌了9%。新房方面,在2017年,天津新房市场成交量环比下滑47%,回到了2015年以前的水平,之后几年保持稳定。

评:天津作为直辖市,房价一直远远低于隔壁的首都北京,由于长年的经济疲软,借助直辖市的优势,天津自2010年开始实行了买房落户政策,外地人只要在天津市以外的静海、武清等地投资(必须一次性缴清)一套40万元的一手商品房,即可带全家户口,享受天津户籍的一切待遇,发放蓝印户口(需要年检),两年后户口可转红印(不需要年检),天津整体房市低迷已经不是一年了,交易量小,价格持续下降。今年以来由于疫情的影响以及限购、买房落户政策的收紧等政策的出台,尤其是西青、静海、宝坻等投资预期小、无支柱产业的区县,下降幅度比较大。作为直辖市的天津,房价下降幅度如此之大,中共国的房价还能撑多久呢?

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123456l
2 月 之前

ccp must go to hell, ccp is evil

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joop12345
2 月 之前

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灭共52165 新中国联邦

take down ccp

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