新西兰房屋贷款审批放缓

sherryok (水云间)

近期多家新西兰银行出台的房屋低利率政策, 给许多有意进入房屋市场的买家极大信心,房屋贷款申请数量飙升,然而银行审批速度却放慢,导致不少买家错过时机,痛失心头好屋。

“Covid-19的影响下,房屋买卖市场出现新日常,从前只需3-5天,甚至当天就能拿到银行批准的房屋贷款。如今从递交申请到最后通过,至少要准备15 到20天的时间,甚至更长至一个月”,一位于惠灵顿的优越房产及贷款公司老板安德里介绍说。

贷款审批时间延长的原因首要是,银行对申请人的资质调查更多,更详细。以往申请人只需拿着工资单和银行明细就可以了,如今银行会问一些COVID疫情相关的问题,比如,疫情期间申请人的收入受到多大的影响,对申请人所在的企业未来会有什么变化。甚至希望申请人的雇主能出具证明,确定申请人职位的稳定性。

对于自雇类的申请人, 如果申请过疫情工资补贴,那就相当于给审批亮了一盏警示红灯。银行不仅要查看截至3月份的年度财务报表,更希望了解最近几个月的财务状况。澳纽银行的发言人斯特芬说:“我们发现一些客人的财务状况已经变化,所以必须得到更多的信息才能做出决定。”

另一个造成审批放缓的原因是银行的贷款部人员,正在应付大量因为疫情导致的“贷款暂停”的申请,银行不得不内部进行资源配置,培训一些其他部门的员工来帮助房贷部门。新西兰的工资补贴将在九月停止发放,斯蒂芬说可以预见的失业和断供危险,使得银行在审批新的贷款时更加谨慎。

目前涌向房屋市场的主要有首次购房者,房屋投资者,疫情期间回国定居人员,疫情下想换个环境生活的居民等。当一些人在沉重的贷款里挣扎时,另一拨人却为了拿到贷款忧心忡忡。正所谓汝之蜜糖,彼之砒霜。

评:在中共病毒肆虐的2020年,疫情方面的任何风吹草动,都影响着企业,个人的收入,政府的钱来自人民,靠政府补贴撑起的经济只能是昙花一现。银行审批贷款都已经慎之又慎,个人又如何能独善其身,固若金汤。如果中共用生物武器控制全球的战略不被摧毁,新西兰人民就永远处在被动应战的不利地位,经济波动只会加剧,作为长期投资者首选的房屋市场又是否真的起到保值增值的作用呢?一切都只能是泡影。TAKE DOWN THE CCP,才能让生活重回轨道。

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joop12345
2 月 之前

谢谢

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123456l
2 月 之前

ccp must go to hell

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灭共52165 新中国联邦

take down ccp

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