中共楼市不控 消费不起 内循环经济无望!

作者:小妍说

昨天我写了一篇关于烂尾楼的文章,今天我还想继续和大家聊聊中共国楼市的未来的一些发展方向及走势。关注楼市的老百姓应该都发现了进入7月以来中共国对于房价的严打可以说是不留余地,7月15日,号称房价神话的深圳就迎来了“新深八条”的调控政策,首要一条即是:深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。而这样的政策对新入深户的年轻人,随子女将户籍迁入深圳的老人,满18岁的深二代,以及假离婚买房的夫妻,都被新政限制住了,这部分人可能占了潜在购房者的40%左右。这也就瞬间导致很多人将丧失在深圳购房的资格。对于政策出台之前购买到房子的购房者来说虽然买到了房子,但是很有可能买在了最高价格,因为这一政策很多购房者失去资格,进而导致的结果就是手里有房可能卖不出去,只能降价卖出。

不仅仅是深圳,其后没几天,隔壁的东莞出台限购加码政策,购房通道同样被封锁。在此期间,浙江的杭州、宁波,江苏的南京,均出台了楼市新政,加码限购,提高购房门槛。尤其南京出台的“宁九条”,从九个方面围追堵截房价,对市场造成巨大影响。2020年中共出台的政策远比2018和2019年严苛得多。随后7月24日副总理韩正就召开房地产工作座谈会,韩正强调,要坚持问题导向,高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题,时刻绷紧房地产调控这根弦,坚定不移推进落实好长效机制。10座城市被点名参加这次的座谈会,分别是北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市。中央喊10城开会,事无巨细安排了下半年房地产市场工作部署。懂行的人都知道,之前是住建部主持会议,这次直接上升至正国级规格,背后意味着什么?多城出台调控新政,外加会议以及舆论导向,这一连串的操作,的确把人看懵了。要知道这在平时,一条大新闻就会对市场舆论造成巨大影响,何况接二连三的信息轰炸。换句话说,政策为什么不在5-6月份楼市最火爆的时候出台,偏偏要选在7月份,不是有些亡羊补牢吗?

而这一切都源于6月18日,第十二届陆家嘴论坛会议召开,刘副总理在分析完国内外局势后,说了一句意味深长的话:“一个以国内循环为主、国际国内互促的双循环发展的新格局正在形成。”那么经济内循环和中共国的房价到底有什么关系呢?经济内循环,按照官方解释,就是一个生产、交易、消耗都在一个经济体内的模式。虽说中共国有强大的消费者市场,但是购买力被长期透支。主要原因正是一轮接一轮的房地产消耗。这就是症结所在。数据显示,从2008年开始到2018年,中共国居民杠杆率从17.9%上涨到了53.2%,2019年一季度,居民杠杆率继续提升,达到了54.3%,其中个人住房贷款占住户部门贷款总额的50%以上。10年前我们可能用每月收入的30%去做月供,而现在大多数家庭则用50%以上的收入去还房贷,再减去一定的储蓄,能拿出来消费的资金屈指可数。

所以说,当下中共国居民明面上房子挺多,但实际上能拿来消费的流动资金,大家心知肚明。以此来看,房价高压的消费者市场,根本无法支撑起经济内循环。看到这里,你应该明白了,为什么6月18日之后,市场上会爆发出这么多打压房地产的调控政策。总结一句话就是,“楼市不压,消费不起,内循环经济无望”。这样的情况下,您还觉得你的房子不会降价吗?

GNEWS之前文章:
难道只有一死才能引起社会关注吗?https://gnews.org/zh-hans/281907/
却没见过业主住在烂尾楼!https://gnews.org/zh-hans/281166/
走向思想禁锢的深渊【女德班】!https://gnews.org/zh-hans/281112/

(文章内容仅代表作者观点)

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3 评论
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joop12345
7 月 之前

谢谢

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灭共52165 新中国联邦

take down ccp

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Rocky
7 月 之前

中共嚷降价也嚷了几十年了,狼来了的游戏一直在玩,老百姓有几个信的?地方政府收入从哪来,只是这么嚷嚷,没用;房地产不止绑架了百姓,也绑架了整个中共,没有外汇就更加依赖一个抢钱的道儿,而房地产这条抢钱的道儿,经过几十年洗脑及政策磨合都是已经成熟的,不可能再变,除非中共完蛋,否则希望房价降是不可能的;事实是卖不出去房价也不能降,房地产企业可以倒闭,人们可以没防住,但让房价降,不肯能的,等着中共倒台吧,房子就是中共,中共倒了,房价立马崩溃!!!

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烧火棍

人生就是一场修行...... 8月 01日