又一“千亿”房企暴雷,中共房市危如累卵

【雅典娜快讯】,紧贴时代脉搏

整理报道:BENJ1
编辑:守望黎明

2021年11月初,佳兆业理财产品暴雷、佳兆业陷入流动性危机,消息刷屏地产圈。佳兆业集团董事局主席郭英成已同意深圳市政府的要求,将在1月底前提出兑付理财产品的方案。如果佳兆业未能做到这一点,可能会被深圳市政府没收部分资产,并逐步接管该公司。在当局的压力下,现年57岁的郭英成也明确表示担心自己的人身安全。

投资人截图显示,客服向购买理财产品的客户解释,逾期是因为佳兆业流动性出现问题,并非资不抵债,公司正积极出售资产以获取资金。当日,近500个投资人聚集于罗湖友谊酒店维权。据了解,目前佳兆业发行的理财产品,金额高达127亿元。据悉,10月30号到期的几个产品中,目前只兑付了3000多万,还有3亿到期无法兑付。也有投资人在雪球社区证实了佳兆业产品逾期。2021年12月7日佳兆业还有4亿美元债到期,除此以外,佳兆业还有8亿美元的美元债将于2022年到期,还不包括明年约11亿美元的利息款。紧接着,标普以及惠誉都将佳兆业的评级从B下调至CCC+,调低两个档次。上周,佳兆业成都公司宣布解散。如果佳兆业还没有确定的偿还信息,或许距离爆雷仅有一步之遥了!

 佳兆业暴雷只是中共地产行业严酷局面的一个缩影。房地产行业资金持续紧张难以为继,可以说是开始进入崩塌阶段。现如今,表面上看起来光鲜亮丽、实际上每天都在夹缝中生存的开发商不在少数。如下一些地产企业率先显露危局:

1、蓝光发展:债务缠身
数据显示,截至11月30日,蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计258.81亿元(包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式)。自今年7月首度被曝债券违约以来,蓝光发展一直徘徊在“债与案”之间。

2、阳光100集团:4个月内两次债务违约
 近日,房地产开发商阳光100公告称,一笔本息约1.79亿美元的10.50%优先美元票据于12月5日到期,但该公司无法偿还本金和利息,发生违约。据悉,这已是阳光100中国2021年内第二次出现实质性兑付违约。

 标普认为,由于阳光100难以获得新融资,此事可能导致该公司全面违约。

4、当代置业:2.5亿美元债实质性违约
据《21世纪经济报》消息,当代置业10月26日宣布2.5亿美元债实质性违约。10月11日公司公告寻求前述美元债展期,都显示了这家公司在资金承压情况下的挣扎自救。

5、花样年:13亿债务,还不上了
10月4日晚间,花样年控股(01777.HK)公告,公司本应在10月4日付款的2.06亿美元的票据未能如期支付。随后,标普将花样年控股的评级展望从“稳定”调整为“负面”。同时,标普确认该公司的发行人信用评级以及其未偿美元高级票据的长期发行评级为“B”。半个月后,10月4日,这家号称稳健的TOP 10的房企自曝违约。

6、新力控股:无力偿还2.5亿美元债
近日,新力控股(02103.HK)发布公告称,将无力偿还10月18日到底应付的2.5亿美元债本金及利息。这意味着新力将很快从公开市场中的技术性违约走向债务实质性违约。

原文链接:由政府接管?又一家“千亿”房企暴雷,面临巨额债务违约……

发布:盘古相聚

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