看中共如何“一房四吃”

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图片来源:Property & Build

作者:顺其自然
编辑:翼族

众所周知,中国的房价中有70%都已经被政府拿走了。土地出让金,历来是政府从房地产行业拿走的最大一块蛋糕,占房价的40%左右。随着房产税的推出,人们对传闻中的“一房四吃”,有了更清醒的认识。

所谓“一房四吃”,包括土地出让金、转让所得税,马上就要试点的房产税,以及接下来还会征收的遗产税、赠与税等等。也就是说,拥有的房产越多,付出的代价也就越大。

我们接着看一下这个数字——2020年国有土地使用权出让收入84142.29亿元,也就是说,整个中国的土地出让金的收入约8.4万亿元。另外,2018年地方政府从各项房产、房地产相关的税种收取了大约2.4万亿元,其中包括土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税及房企缴纳的增值税与企业所得税。所有这些税费都是从房价来来的,也就是说,老百姓买的房子已经为政府支付过很高额的税了。

然而,付完这些税就完事了吗?不可能!人民交的这些税花光了后,地方政府又没钱,中共又将眼光放在了老百姓“拥有”的房子上,再次开征房地产税。很多人说什么土地不属于人们,不能征收房地产税……这个容易,中国那么多“专家”,一定会有无数的专家给出十个八个理由的。再说中共连《中英联合声明》都可以成为历史文件,对于草民,不给任何理由又何妨。

在中国,除了贪官的房产来的轻松,哪个老百姓不是勤勤恳恳、拼命工作、省吃俭用的,没有别的投资渠道,于是就都买了房,一辈子攒下两三套房,准备给自己养老用,结果现在房地产税就要出台,说是试点,但它可以今年试10个城市,一年后再加20个城市,就这么试着试着,最后把所有的城市都征收了,因为地方政府实在没钱了,不征收房地产税,很多县市政府都揭不开锅了。

过去很多人都说自己辛辛苦苦打工,累死累活的,然后还要交税,而那些有钱人什么都不用干,光靠一个房价的上涨,财产的收入就能获得源源不断的财富,而国内还没有遗产税。所以很多人说,在国内只要父母是富人,子女不要沾染上恶习,不要乱投资,一辈子钱都是花不完的。然后说,国外多好,有遗产税,最高可以达到50%,也就是如果留给子女1亿的财产,实际子女只能获得五千万,而且还要先交税,才能拿到这五千万。而现在的房地产税只是对现持有财产的一种征税,它只是一个开始,相信未来遗产税、继承税、赠与税等等都会陆续出台的。

中共现在没钱了,连马云、许家印那种级别的富豪,都要被逼着把所有的资产拿回来上交,更甭说一点反抗精神都没有的所谓的有几套房的中产了,因为穷人身上榨不出油来,若是能榨出来,估计也会想办法从穷人身上弄钱。

现在中共要和美国抗衡,又要打台湾,要养活那些洋爹、西方的政客、和所谓的精英,还有非洲的黑爹,当然最主要还有他们的N奶,以及N奶给他们生的第几十个孩子,这些地方都得花钱。

之前靠着人口红利,还能从美国西方挣些钱,现在人口红利也吃的差不多了,年轻人宁可送外卖也不进工厂,工厂里都是40、50岁,甚至六、七十岁的工人,血汗工厂已经走到了尽头。所以老百姓想着靠几套房子,后半辈子收租赚钱,是不可能的。这个世界永远都是抬轿子的人多,坐轿子的人少,每个人都想坐轿子不干活,那赵家老爷怎么活呢?所以中共一定会想办法把人们所有的财富搜刮过来,让老百姓变成不得不每天拼命干活的穷人,这样老爷们才舒坦。一定要记住一句话,当皇帝不是让老百姓过好日子的,而是要自己享受。春秋战国时期的老子说了,统治者奢华无度,而且要一直维持这种生活,所以他必须要向百姓收重税。

那么现在中共的招数就是先征收房地产税,然后收遗产税,让每个人的后代继续努力为老爷们干活。中国不能共同富裕,难道还不能共同贫穷吗?况且中国几千年来国人的性格都是不患寡而患不均,一起贫穷,最底层的老百姓还是会拍手叫好的。所以征收房地产税、遗产税,符合底层民众的期望。

从全球来看,征收遗产税已是一件“公认”的事。因为一旦社会上出现了足够多的高净值家庭,为了避免悬殊的贫富差距造成社会矛盾,就需要通过税收实现财富的“再平衡、再分配”。遗产包括房地产、货币、有价证券、保险收益、礼物、古董、珠宝首饰、车辆、家具等所有这些遗产征税,有的国家对所有这些遗产征税,有的国家则只对其中一项或者几项遗产征税。

遗产税的纳税人各国规定也不统一,有的规定继承人是纳税人,有的则规定被继承人是纳税人,缴纳税金必须是子女合法的收入,不包括父母的财产,更不能是父母现金赠予。规定包括:纳税前需要冻结遗产;5年内赠予等同于遗产,缴纳相同税收;遗产税免除:珠宝,文物。但如果子女变现,追缴遗产税;合法捐赠部分不计入遗产总额;人寿保险不计入遗产总额,等等。

那么房地产税如何收取呢?遗产税又会收多少?我们可以参考下别国的方案:
1、美国:遗产税率40%左右,60万美元以下的不需要缴纳。
2、日本:分为13个档次,从10%-70%不等。
3、英国:遗产税大概是40%。
4、德国:税率从7%-50%不等,慈善公益捐赠全额免税。
5、瑞士:各州的税率有所不同,一般在50%以内。
6、西班牙:遗产税率为7.65%到34%不等。
7、韩国:排在世界前列,税率为18%-50%不等。

最后,为什么中共之前没有征收房地产税和遗产税呢?因为以前中国老百姓太穷,中国也就是这30多年,确切的说近20年才积累了一定的财富,之前老百姓一贫如洗根本没有财产,现在百姓的财富主要是房产,所以中共才要征收房地产税。征收房产税后,如果老百姓的口袋里还剩下些钱,中共就会再征收遗产税、赠与税,最后人们的财富基本归零,然后世世代代为老爷打工。

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发布:翼族

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