评级展望为“负面”!绿地“融资渠道不畅”被标普下调评级

撰稿:东京樱花团/喜马拉雅的微尘

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日前,标普将绿地控股(600606.SH)的长期发行人信用评级从“BB”下调至“B+”,将该公司担保的高级无抵押票据的长期发行评级从“BB-”下调至“B”,并将绿地香港(00337.HK)的长期发行人评级从“BB-”下调至“B”,评级展望均为“负面”。

对于下调绿地控股评级的原因,标普指出,绿地控股集团在境内和境外资本市场的融资渠道均不通畅,短期料难改善。由于融资渠道收窄,融资选项将会受限,尤其是与“BB”级的同行相比。 标普预计,在未来12个月,即使绿地控股集团各阶段去杠杆目标不断实现,其融资难问题也不会显著改善。如果融资渠道得不到改善,该公司将高度依赖在岸银行贷款和内部现金流来偿还到期债务,这方面的任何执行风险都会影响其流动性。

10月以来,除绿地控股之外,已有超过10家房企被评级机构下调评级。例如,标普下调了包括富力地产(02777.HK)在内的多家房企的评级;穆迪下调了当代置业(01107.HK)、新力控股(02103.HK)的评级;惠誉下调了鑫苑置业的评级;中诚信国际接连下调了花样年以及阳光城(4.180, -0.01, -0.24%)的评级。此外,据媒体统计,截至9月30日,穆迪、惠誉和标普共下调了91次中国开发商的评级,是今年上调评级次数的三倍。如果加上10月初至今的数据,今年房企被评级机构下调评级次数已超百次,创下历年之最。

郭文贵先生在10月13日GTV直播中指出,中共房地产将在今年年底开始崩塌,最晚是“二十大”之后,如果20大之前打台湾,肯定会崩塌。当前,中共房地产企业已被国际评级机构全面看衰,完全丧失了“回天”的可能。对于单个房企而言,崩塌的黑洞也已经打开,区别只在于顺序的先后。

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校对:东京樱花团/知了知了
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