秘翻在线:中共国房地产时代已经结束了

撰稿:WENJIE

图片来源:Mingdemedia.org

近日网络媒体东方财富发表文章,继泰禾集团、华夏幸福和蓝光发展爆雷事件后,目前正在愈演愈烈的恒大集团让金融机构对房企的债务风险都提高了警惕。

文章对房企融资的全部渠道进行了分析:

  1. 地产信托融资规模连续12个月下降,月均下降41.03%。具体原因除对融资类业务压降外,主要因为大型房企出现风险事件导致地产信托风险抬升。
  2. 地产私募方面,由于蓝光发展、华夏幸福等房企系统性风险事件的发生,导致地产类私募基金公司也提高的风控标准,从而导致地产类投资募资基金数量逐年下降。
  3. 境外发债方面,随着监管环境趋紧,地产负面事件频发,地产境外债券融资一直低迷。
  4. 银行借贷方面,由于大部分银行在房地产领域的不良贷款余额和不良贷款率双双上升,提高放贷警惕是必然。

文章最后说,违约风险的抬升,让各类资方提高警惕,地产融资环境进一步收紧,房地产融资类现金流紧张。

笔者认为,在中共国整个社会系统性的、体制性的腐败体制下,没有哪个房地产企业能够幸免爆雷。接下来房地产企业爆雷必将是常态,用文章中的话说“房地产时代已经结束了”。

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