0724 中共国财经周报:楼市调控不断加码,房贷利率飙升至5.7%;监管升级中概股狂泻不止

图片来源:foxbusiness

1.上交所通报2021年上半年纪律处分 违规占比24.34%
7月23日,上交所通报2021年上半年纪律处分工作情况。共发出书面警示80份,同比增长58%,发出口头警示122份,同比增长31.18%,案均涉及人数2.6人次。共处理上市公司74家,同比增长37.04%;处理控股股东或实际控制人44人次,同比增长29.41%;处理董事、监事和高级管理人员241人,同比增长32.42%;处理中介机构4家9人次。

2.上海首套房贷利率上调至5% 多地楼市调控政策持续升级
从沪上银行、中介、购房者处获悉,7月24日,上海地区的商业银行房贷利率已确定将上调。7月23日,人民银行上海总部与在沪银行召开会议,确定房贷利率上调事宜。首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%,二套房贷利率从5.25%上调至5.7%,自7月24日起开始实施。
今年以来,全国其他城市房贷利率一直处于上调的节奏中。融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示,进入2021年,全国房贷利率整体水平开始止跌转涨。今年前5月,有30个城市的房贷利率较2020年底上涨。
而6月底至7月初出现的房贷利率集中上调,已是今年以来的“五连涨”,部分热点城市今年经历了多轮加息。克而瑞地产研究发布的数据显示,杭州5月、6月和7月房贷利率均有所上调,5月首套和二套房利率环比增幅分别为20BP和12BP,6月首套和二套环比均上调20BP,7月又接连环比增加30BP。

3.楼市调控再加码 住房赠与被纳入限购范围
继前不久出台二手房源价格核验政策后,上海房地产市场调控再度加码。昨日,记者从上海市房屋管理局获悉,自2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,受赠人应符合国家和上海市住房限购政策,该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。按照新规要求,自2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,在住房限购政策执行中,该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数;受赠人应符合国家和上海市住房限购政策。
评:真·没钱了

4.中共央行公布新版券商短期融资管理办法
中共央行修订了《证券公司短期融资券管理办法》(下称办法),并于7月23日公布,自9月1日起实施。办法共22条,内容上的变化主要在于四个方面:一是取消了发行前备案,强化事中事后管理;二是大幅修改证券公司短期融资券发行门槛,建立以流动性管理为核心的管理框架;三是延长了短期融资券最长期限;四是取消了证券公司发行短期融资券的强制评级要求。

具体来看,在发行程序上,有短融发行资格的证券公司应当于每年首只发行前向人民银行报告年度流动性管理方案和发行计划,以及年内发行计划发生重大变动时提前报告,不再需要发行前审批。在发行门槛方面,办法明确,证券公司发行短期融资券必须具备较强的流动性管理能力,流动性风险管理体系健全;资产负债结构合理,期限错配、交易对手集中度、债券质押比例等适度,近两年内风险控制指标持续符合监管要求,且近6个月内流动性覆盖率持续高于行业平均水平。值得注意的是,今年3月央行发布的征求意见稿提出的要求是,在近一年内流动性覆盖率持续高于行业平均水平。
评:一个恒大倒下去,千万个恒大站起来。新办法无疑是纵容企业肆意发放票据。

5.山东首笔碳排放配额质押贷款发放 61万吨碳排放配额获贷款3000万元
以61万吨碳排放配额作质押,7月21日,日照银行为山东煦国能源有限责任公司发放“绿碳贷”3000万元。据悉,这是山东省首笔碳排放配额质押贷款。
日照银行于7月16日全国碳排放交易市场正式上线当天推出了专属信贷产品“绿碳贷”。山东煦国能源有限责任公司是山东钢铁集团日照有限公司的配套热电企业,近期因业务扩大出现资金需求。日照银行岚山中心支行会同人民银行日照市中心支行上门服务,制订以碳排放配额质押进行融资支持的服务方案,成功为煦国能源办理了“绿碳贷”3000万元。

6.盛京银行股权结构或生变,沈阳副市长称支持市属国企增持股份
7月23日 – 因中国恒大债务困境而备受市场关注的盛京银行,其股权结构有望发生变化。沈阳市常务副市长高伟最新表示,支持市属重点国有企业在行业监管部门指导下,逐步增持盛京银行股份,“盛京银行作为政府的银行,我们自己的银行,要全面加强党的领导。”盛京银行周四晚间发布新闻稿称,当日高伟带领市国资委、市金融局主要负责人到盛京银行调研时并表示,市委、市政府高度重视盛京银行改革发展,盛京银行要“回归本源,服务本土和实体经济,加快建设成一家好银行。”
盛京银行年报显示,截至2020年末,恒大集团(南昌)有限公司持股占比为36.4%,实控人为许家印。沈阳国资–沈阳恒信、沈阳产业投资发展集团各持有盛京银行5.45%股份。2019年6月,盛京银行以每股6元人民币发行内资股及H股合计30亿股;彼时,恒大南昌认购22亿股内资股,增资完成后持股比例现为36.4%。盛京银行现任董事长邱火发,原为恒大集团常务副总裁。据财新6月报导,中国银保监会正在调查恒大与盛京银行之间逾1,000亿元的交易。

7.智能锁行业“内卷”,企业获利空间持续收窄
2021上半年,智能锁产品价格指数窄幅震荡,总体呈现小幅上涨态势,指数从1月98.14点起步,6月指数收报于98.57点,上半年累计上涨0.44%。021年上半年,亩均产值、产品本土配套率指数先跌后涨。具体来看,一季度,受楼市关键词“调控”趋势、楼市“淡季”、春节假期以及疫情等因素影响,商品房成交持续回落,导致智能锁产品市场需求减少,亩均产值、产品本土配套率指数走跌,指数分别收报于179.91点、115.36点,环比分别下跌8.12%、11.91%;二季度,随着温州智能锁具展会的召开、“6·18”电商购物大促的持续推广,多重利好因素叠加,助力智能锁企业发展,二季度智能锁产业产值快速恢复,推动亩均产值指数、产品本土配套率指数大幅上涨,指数分别收报于212.29点、125.10点,其中亩均产值指数强势上涨,环比涨幅为18.00%,远超去年下半年水平,是影响竞争力指数上半年走势的主要原因,而产品本土配套率指数呈现恢复性上涨,环比上行8.44%,与去年下半年相比,仍存在一定差距。2020年上半年,ODM订单占比指数先涨后跌。今年一、二季度指数分别收报于73.44点、67.70点,指数整体延续去年下半年的较低水平,分析来看,国外芯片缺货涨价,已经波及到替代的国产芯片的交付周期,智能行业内存在“缺芯”问题,导致智能锁生产成本迎来涨价高峰,ODM厂商受到一定影响,导致上半年ODM订单占比指数小幅上行后再次下探。

8.上半年中共国对外非金融直接投资3488.3亿元
上半年中共国对外投资合作平稳有序,非金融类直接投资3488.3亿元,同比下降3.7%(折合539亿美元,增长4.7%)。上半年中共国对外投资合作具有以下特点:一是对“一带一路”沿线国家投资增长8.6%,占全国对外投资比重提升2个百分点至17.8%。二是对信息技术业、科研服务业、交通运输业投资分别增长26.8%、74.2%、98.7%。三是对外承包工程完成营业额4397.6亿元,增长3.2%。新签合同额5000万美元以上的项目数404个,增长6%。四是合作共赢充分彰显。截至上半年,境外经贸合作区累计投资470亿美元,向东道国缴纳税费约60亿美元。
受中共病毒疫情影响,国际间投资交流减少,我国上半年对外非金融类直接投资同比下降3.7%。

素材来源:黑龙江粮食网

9.监管再升级中概教育股狂跌不止,其他中概股亦纷纷“躺枪”
在美国上市的中概教育股周五暴跌,其中新东方和高途开盘均崩跌约60%,好未来跌逾55%。从2月中旬创下的历史新高算起,新东方已暴跌约87%,好未来已跌逾九成;高途今年1月份创下历史新高,如今跌幅已超过97%,股价仅为原来零头。中国对教育培训行业的监管再升级。路透周五从三位消息人士获悉,中国发文要求,严禁教培机构“资本化”运作;在不再新审批学科类校外培训机构的同时,现有机构统一登记为非营利性机构。教育股的崩跌亦打压了其他中概股的情绪,受到持续监管压力的互联网巨头和平台公司亦纷纷“躺枪”,百度、拼多多、阿里巴巴和京东跌幅介于4.4-6.6%;贝壳、哔哩哔哩则分别下跌逾22%和14%。滴滴亦暴跌逾16%,此前彭博新闻报导称,滴滴出行上个月首次公开发行(IPO)后,中国监管机构正在考虑对其进行严厉处罚。 在中国的投资者社区雪球上,一位投资者评论在中概教育股暴跌的话题下面评论道“不要跟国家政策做对手盘”,获得了众多投资者的点赞认同。

10.中共将引导养老金等长期资金进入碳市场投资市场
中国人民银行副行长范一飞指出,从国内外实践来看,碳市场建设要考虑以下几方面。第一,为形成有效碳价格,要严格遵循市场规律开展碳交易。金融机构要逐步参与碳市场交易,碳配额一级市场是拍卖型市场,政府可用拍卖配额收入支持高碳行业和地区进行转型。第二,封顶总量是形成有效碳价格的前提。第三,处理好拍卖档期的激励信号与潜在增长通胀之间的关系。第四,完善市场配套建设。
谈及中国绿色金融未来发展方向,范一飞表示,要实现政策措施与机制建设多措并举,培育ESG投资人。丰富ESG投资运用领域,引导养老金、保险、社保等具有一定社会属性的长期资金进入ESG投资市场,并纳入考评体系,丰富绿色债券市场资金来源。此外,要健全绿色金融标准体系,推动与国际标准对接;完善信息披露要求,强化市场约束机制;加强市场生态建设,发挥好中间机构的桥梁作用。

By 【金融组】

0 评论
Inline Feedbacks
View all comments