恒大骨折狂甩卖 抄底?还是接刀?

撰稿:每天拆掉秦国城墙的一块砖

图片来自恒大声明

近日,恒大地产在多地均被爆出以7折甚至5折的力度跳楼甩卖。据国内社交媒体透露出的信息,降价地区包括珠三角部分地区、佛山、河南开封、重庆及四川某些地区。而恒大在这些地区的房子虽然是大甩卖,很多却要求只能全款,不可以按揭。除此之外,网签也要延后进行。一时之间,网络上充斥着恒大资金链陷入危机的传言,面对这些传言,恒大也做出了如上图的公关回应。从中,我们其实不难嗅出一些耐人寻味的细节。

恒大此次为刺激客户全款买房,甚至还推出了购房半年后返折扣优惠策略。面对这样的诱惑,我们还是可以从国内的社交媒体上,看到很多排队等着买房的客户。然而此时的所谓抄底,到底是真抄底还是真接刀?答案其实呼之欲出。恒大之所以不做按揭,最根本的原因还是说明目前中共国内已经没有银行愿意贷款为其做按揭。换言之,恒大地产的信用已彻底破裂。而令其走到今天这一步的,就是由去年9月份,恒大将1300亿债务变成债转股导致的。看似逃过了一次破产危机,实际上却彻底玩砸了自己的信誉。金融机构们都看清了与其合作风险之高,所以才有了现在,恒大再也没有办法实现融资的情况。

另一方面,CCP政府并不满意恒大的打折出售这一决定的。理由就是,这些房子的网签都要延后,政府并不配合打折卖房的网签备案。而此时每一个买房的客户都面临着极大的风险。没有网签,房产局就没有备案,而恒大早就把房子抵押给银行。表面上说是延后,实际上是根本不会办网签。开发商一房多卖,崩盘时客户手中既没了钱,也没了房子。如果恒大此时提桶跑路,那么买房的人将可能永远拿不到房产证。

现在恒大在明知消费者拿不到房产证的情况下,还是铤而走险打折出售,一是因为它们需要钱来拯救其岌岌可危的资金链。二是可能要以此再次向政府逼迫要挟,“如果不再次为我擦屁股、解决我的资金问题,那么我就拉着一群韭菜做垫背”。横竖都是死,这样折腾一番,能缓解一时是一时。但是那些接手恒大楼盘的人们,无疑被卷入了恒大资金危机的旋涡中。

本文仅代表作者本人观点。

编辑:Runaway

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abcyes
1 月 之前

要钱还是要命?当然要命了。

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