6/9/2021金融知识快速补脑:三条红线

“三道红线”融资规定具体标准涵盖“三道红线”:
(1)剔除预收账款后的资产负债率大于 70%;
(2)净负债率大于 100%;
(3)现金短债比小于 1 倍。

根据触线情况,房地产企业被分为“红、橙、黄、绿”四档:
红色挡:三道红线全部触碰,有息负债不得增加;
橙色挡:触碰两条红线,有息负债规模年增速不得超过 5%;
黄色挡:触碰一条红线,有息负债规模年增长不超过10%;
绿色档:全部达标,有息负债规模年增速不得超过 15%。

三道红线数据分析:

根据59家房地产上市公司公布年报数据统计,触及“三道红线”的房企一共5家,包括:中国恒大、绿地股份、华发股份、首开股份和华夏幸福;根据监管规定,这5家房企有息负债不得继续增加。其中,中国恒大剔除预收账款后的资产负债率达到83%(>70%),净负债率152.90%(>100%);现金短债比为0.47(<1) 倍。另外,触及两道“红线”的房企一共4家,触及其中一道“红线”的房企一共3家。

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