【世事解评】楼市“假”降温,房地产市场还将继续冷落?

作者:香草山写作组  鹰(文言)

新浪网5月8日转载中国新闻网消息,根据诸葛找房数据,五一期间,国内重点20城市新房成交11568套,比4月份同期下降46.2%。

相较于一线城市五一期间的0.4%的跌幅,二线城市楼市热度降幅达12.3%,低于2019年同期水平。诸葛找房数据显示,重点20城中,仅有3个城市新房成交量比4月份同期增加。成都环比跌幅达95.8%,广州下跌86.9%,一线城市中的北京、深圳也分别环比下跌72.4%、62.9%。以上数据虽可反映出楼市热度的下降,但鉴于五一期间大量消费者外出旅游消费,房地产市场热度能否一致降温仍令人质疑。

根据中共人民网给出的数据,五一期间国内旅游2.3亿人次,国内旅游收入达1132.3亿元(比2020年增长138.1%,达到2019年同期的77%)。5月1日至4日,网联平台处理资金交易68.24亿笔,数额达4万亿元,票房收入超过16.82亿元。5天假期中的旅游收入、网购、观影、消费等为国内经济提供了数万亿的流通。相比中共2021年1至3月份,全国房地产开发投资27576亿元(约占41149.12亿元的67%),全国商品房销售额38378亿元(比2019年同期增长41.9%,约占41149.12亿元的93.3%)。因此,五一期间所带来的经济效益,就超过房地产领域3个月的营收。与充实房地产泡沫相比,五一消费旅游更带动了内需,为遍体鳞伤的假擀面杖子经济又注入了丁点活力。

自“房住不炒”号召响应以来,各地都在加大对违规流入房地产领域资金的堵截严查,各种罚款层出不穷,2021年更有土地限供出台,各大房产中介被约谈、市场监管升级(截至4月份涉房调控次数达186次)。炒房言论在网络被噤声的情形下,2021年1-3月的房市销售额,仍比2019年管控前增长4成。房价分担没在中共大张旗鼓的打压下有所收敛,反而沿着违背经济市场规律的趋势持续攀高。试问房价调控的意义何在,房住不炒的效果何在?

综上,房地产领域在中共经济中的巨大占比,“无本万利”的变卖土地为中共的权贵阶层带来巨大利益。近年来,各地政府更将房地产的经济效益作为GDP的重要组成,并以抵押政府信誉的方式从银行贷款涉足房市。可以说,房地产的起伏直接关乎着中共假擀面杖子经济的崩溃进度。为了延续统治地位,中共也不可能促成房价的显著下跌。

再者,五一假期从3天改至5天,本就是中共对刺激经济流通、加大内需的尝试。五一所带来的巨大经济效益为经济内循环带来了助力。但五一毕竟只有5天,在“兴奋剂”的药效过后,中共仍需要持之有效的刺激方式:即房地产继续推高房价以及加大对底层民众的征税敛财力度。楼市降温是假,侵占社会财富、“赚取”民脂民膏才是真。

新闻来源:

“五一”楼市降温,你在的城市房价降了吗?https://news.sina.com.cn/o/2021-05-08/doc-ikmxzfmm1123388.shtml

五一经济”火热,新看点蕴藏新活力http://cq.people.com.cn/n2/2021/0507/c365408-34711688.html

2021年1—3月份全国房地产开发投资和销售情况:http://www.gov.cn/shuju/2021-04/16/content_5599973.htm

编辑/校对/发稿:正义的小新

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