據《www.cnbc.com》作者:Evelyn Cheng,2022年5月24日報道:

高盛分析師Kenneth Ho和Chakki Ting週五在一份報告中寫道,自今年年初以來,22家中國高收益債券發行人(均與房地產行業有關)要麼違約,要麼與債券交易所推遲還款。

分析師說,“鑑於壓力的回升,我們將22財年中共國房地產HY違約率預測上調至31.6%(之前爲19.0%),這是我們之前的熊市假設”。

本月,中共當局降低了抵押貸款利率和這些利率的基準,試圖支持龐大的房地產行業。


北京–中共國房地產違約事件大幅增加,以至於高盛的分析師已經將市場中風險最大的部分轉爲最壞情況。

分析師Kenneth Ho和Chakki Ting在週五的一份報告中寫道,自今年年初以來,有22家中共國高收益債券發行人(均與房地產行業有關)要麼拖欠美元債券,要麼與債券交易所推遲償還時間。

分析師說,“鑑於壓力的回升,我們將22財年中國房地產HY的違約率預測上調至31.6%(之前爲19.0%),這是我們之前的熊市假設。”

北京已經試圖壓制其一度火熱的房地產市場的投機行爲。在過去的兩年裏,監管機構特別關注減少房地產開發商對債務增長的依賴。一些公司已經進行了調整,但是像恆大這樣的其他公司,其債務規模和大規模違約的潛在影響讓投資者感到擔憂。

同一位高盛分析師週五在一份單獨報告中寫道,“在房地產銷售開始出現反彈跡象之前,我們不太可能看到中國房地產出現更廣泛的復甦。”

他們說:“我們認爲,在房地產銷售恢復之前,可能需要採取進一步的寬鬆措施,特別是在中共國一些城市實行Covid限制的情況下.”他們指出,他們預計在目前的環境下,實力較強的開發商將比實力較弱的開發商表現得更好。

在已經疲軟的市場基礎上,由於經紀人和潛在買家無法看房,銷售量急劇下降。

根據高盛週一發佈的單獨分析報告,5月份30個主要城市的每日房產交易量同比下降了50%。

本月,中共國當局降低了抵押貸款利率和這些利率的基準。據國家媒體報道,一些地方政府還降低了首付,或宣佈了其他措施,以使在當地購買房產更加容易。

麥格理(Macquarie)首席中共國經濟學家Larry Hu週五在一份說明中表示,中央政府的降息發出了政策支持房地產市場的重要信號。

他指出,在過去的兩年裏,北京的房地產政策非常嚴格,平均抵押貸款利率一直高於平均貸款利率,他說這是“非常不尋常的”。

胡曉明說,4月份很可能已經是今年房地產行業的低點。在他看來,失業率攀升得如此之高,而房地產和信貸需求下降得如此之多,以至於“政策制定者別無選擇,只能採取拯救房地產市場的行動。”

文章觀點僅代表作者本人,與Gnews平臺無關

原文連接:https://www.cnbc.com/2022/05/24/goldman-sachs-expects-more-china-real-estate-defaults-switches-to-bear-case.html

翻譯:洛杉磯盤古農場 – TrueSky
校對:洛杉磯盤古農場 – HotPixel
編輯:洛杉磯盤古農場 – 傻小子
發佈:洛杉磯盤古農場 – 恩典

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