撰稿:Grace

校對:Grace

圖片來源:roofandfloor. the hindu

據CNBC 5月25日報導,高房價並不是美國房屋所有權減少的唯一原因。銀行和金融機構沒有發放足夠的小額抵押貸款來幫助中等收入的家庭購買房產,而導致這一現象的原因是利潤。

負責任貸款中心主席邁克·卡爾霍恩(Mike Calhoun)說:“對於購買抵押貸款較小的小型房屋的人來說,找到貸方並獲得抵押貸款尤其困難。”

據報導,全美超過四分之一的房屋銷售是價格低於10萬美元的房屋。然而,根據城市研究所的資料,只有23.2%的房屋是通過抵押貸款購買的,而價格在10萬美元或以上的房屋則有73.5%。

根據Attom Data Solutions的研究,從2011年到2021年,1萬到7萬美元之間以及7萬到15萬美元之間的抵押貸款價值分別下降了53%以上和21%以上。與此同時,超過15萬美元的貸款的價值在同一時期上升了驚人的240%以上。

另一項研究發現,小額貸款的拒絕率明顯高於大型貸款的拒絕率。而這並不是因為這些貸款的風險更大。伴隨的研究發現,小額貸款的申請人與大額貸款的申請人有著相似的信用狀況。

報導指出,真正的原因是利潤。

城市研究所住房金融政策中心副主席詹妮克·拉特克利夫(Janneke Ratcliffe)說:“小額抵押貸款的一個障礙是,對貸款人來說,做這些貸款並不有利可圖。貸款人獲得的所有費用和利息都是基於貸款金額的,所以他們在7萬美元的抵押貸款上獲得的收入要比70萬美元的抵押貸款少得多。”

新聞來源:The lack of small-dollar mortgages is preventing Americans from purchasing affordable homes