撰稿:紐約香草山教育部 – Naughty(文行)

在中國房地產業流動性危機席捲民營房企之際,中共國地方城投公司成為購買土地的主力軍,試圖努力化解「土地財政」模式下地方政府的困境。

據悉,去年最後兩個月,在集中供地的21個大城市中,九座城市至少一半的地塊被當地城投公司購買。在經濟放緩的情況下,此舉雖有助於遏制當前土地銷售下滑的趨勢,緩解各地政府的財政壓力,但這無疑也將推升城投公司的槓桿率,進一步增加本就沉重的債務負擔。

城投公司即城市建設投資公司,是全國各大城市政府投資融資平台,屬於事業單位或者國有獨資公司性質。此類城投公司本身不具備盈利能力,通過政府補貼、銀行貸款等方式實現運轉。此前已有多家大中型銀行對地方城投公司收緊購地和開發地產項目的貸款,提高了風控要求,現在卻被迫執行政府指令性投融資業務。據悉,今年中共城投公司在境內外市場將面臨約3760億美元的債券到期。爆雷,只是時間問題。

參考鏈接: 

China Banks Curb Property Loans to Local Government Firms

中国地方政府融资平台大量购买土地

總編:飛虹

編輯:紐約香草山文藝部 – 寧文靜

校正/發稿:浪跡天涯

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