简述:黄艳女士作为北京市规划委主任,是一个天真的姑娘,勇於说不;请地产商吃饭,還就炒了一个肉菜;然後,你容积率就变成“5“了;然後,你还特别伟大。——郭文贵2017年5月22日

封面:没有金融腐败,他(许家印)搞不成大房地产,没有篡改容积率不可能做大。郭文贵2021年9月10日

2017年5月13日

那么昨天还有其他推友、很多人让我讲这个黄艳的事情,太关心黄艳的事情了,黄艳的事情我们未来接着还会讲很多,特别有些推友从这两天发给我很多掌握的黄艳这个容积率、批示、各个地产项目真的是让我很惊讶很惊讶的。比如说原来在搜狐潘石屹手下工作的人给我发来了一堆的文件,这些文件大多数我是有的,但是几个核心我还真没有,比如说潘石屹的搜狐这块地过去是北京二情局、一情局的。这个地的来源我是知道的,不是白菜价,基本是零地价,占地面积是多少呢?

十二万八千多平方米,也就是说二百多亩地,那是最好的一块地了。长安街上的容积率基本是在零点三或五,土地密集的话不会超过一容积率,就是地的面积乘以建筑面积的比例叫容积率。但收购是多少呢?收购十二点八万平方米的土地,建筑面积批了七十万平方米,实际建设七十八万平方米。按照当年他卖的均价六万到八万之间,还有些商业行目,他有多少钱呢?将近五百亿。他的地价花了多少钱呢?不超过五亿。这哪是暴利啊,这不是暴利了,这真的是银行天天骗老百姓钱,他还得骗啊,还得走程序,还有员工费用呢。经黄艳女士和她的这些后台们,潘石屹的后台们一折腾五百亿啊,这五百亿谁出的,这五百亿都是老百姓的钱,这个房价就是这么一次次涨起来的。

……

所以昨天我也跟北京的一个官员强烈地呼吁说,对北京过去地产项目先从盘古和政泉开始梳理这些当中的违法犯罪现象,还有这种超容积率现象。谁批的?还有这个地来源,我认为这是真正的反腐。北京上海、北上广深,如果说反腐不查房地产这个容积率,不查房地产贷款,不查银行贷款,不查银行贷款去向和利息和贷款的增减根本不可能调查清楚。因为老百姓这些年十几亿人民辛辛苦苦创造的这个GDP,是人民创造的,不是政府造的,政府人都在办公室,都睡午觉呢,哪还跟你搞GDP去啊?你是管理人员,是人民创造了财富。最后都是干嘛,你用股市、银行、房地产洗走了。现在老百姓是干啥?老百姓吃不起饭,上不起学,看不起病,更养不起老。那要不把这个事整明白那查什么腐败啊,那都把自己人都变成中纪委的干部、政法委的干部,只要你敢说话就把你嘴给捂上,只要是你当官的要敢背叛,你不跟我为伍与我共贪我就把你抓起来。我手里有一把纪委的枪,有一个公检法的枪,想灭你谁灭你谁,老百姓能说话吗?正直的党员、九千万党员里面大部分好党员敢说话吗?他不敢说话呀。

所以我强烈地建议,未来我会一再地呼吁,甚至我觉得我们推友们要成立一个委员会,在各个城市成立委员会,要求政府公示过去十年来开发商拿地的情况和贷款的情况、容积率的变化。这个对房地产房价是有着巨大的帮助,特别这些银行。

2017年5月15日

雄安在過去的16個月以前,那個計劃基本初步形成。16個月內是誰蓋的那些頂天大樓?有一個小區蓋了46萬平方米,晝夜加班地幹。他是神仙?跑那雄安去,就能蓋那麽多樓?而且買那麽貴,蓋完還不賣,頭一段時間才開始賣。他是神仙呀?這樣子不是地產商了,是地產精了!可以做地產精了。妳可以到紐約來搞搞試試,妳到倫敦來搞搞試試,怎麽只能在雄安搞呢?這不就是內鬼麽?這內鬼偷的誰的錢呢?偷的老百姓的錢呀!這一弄就是幾十億、幾百億呀!

就是我先拿潘石屹先生這個例子說,妳的容積率是5倍,5倍啊!5倍是什麽概念?長安街還有誰是5倍?誰的容積率是5倍啊?而且關鍵是長安街誰允許蓋住宅了?允許誰的住宅還可以當寫字樓呀?這規劃要點和長安街的一切都是不匹配的。而且那塊地過去本身是有污染的,那是嚴重污染的地呀!買了『SOHO』的人現在去查查,那塊地原來是『一輕』的地,那是有污染的。到底怎麽處理的?怎麽過的『環境評估』呀?怎麽處理的這個污染呀?不是妳潘石屹先生戴著眼鏡往那兒照個相就能解決了的。然後說:“我要搞個藝術建築、建築藝術、文化建築。”這文化建築跟地和污染沒關系,和地的來源沒關系,和妳這5倍的容積率沒關系。黃艷當時不是最重要的人物,是誰給妳批的?為啥給妳批呀?

我從長安街南邊往西,咱們下一步輪著挨個樓說。然後從北邊走到西邊,走到良鄉那,咱再往回轉,咱從北邊長安街往東說。除了天安門咱不說,太早了。咱挨著巷子往東說,看看哪個地方有問題。我想說的事情:既然是反腐,是搞腐敗份子,這麽核心的領域不搞,為什麽?在保護誰?北京這麽大一個首都,沒有腐敗?還都升官,還都發財,下一步還要管我們二十年!這是什麽情況啊?就是我們要繼續像現在被摀上嘴巴、蒙上眼睛,然後給耳朵塞上,再活二十年。

今天在推上的朋友平均大概都在四十歲左右。年齡大的都不上推,也不上YouTube,大多數30歲到45歲之間。那再過二十年的今天看我們這個節目的人多數都六十歲、七十歲了,剩下該妳的兒子和孫子來受這個罪了。這不是開玩笑!

黃艷女士的整個『規委』,現在所有跟她的工作人員這幾天在幹什麼?其中一個已經調到了朝陽區的,還有一個西城區的,拼命地想銷毀當時規劃當中批項目的有關市領導和黃艷的批示。妳別以為我不知道,我都知道。妳把那些都銷毀,妳都給篡改,妳能給那樓搬掉嗎?能從長安街拿掉嗎?能從北京拿掉嗎?

北京那個奧運村北區叫『世茂奧臨』,是上海一家房地產開發商開發的。這個『世茂奧臨』是什麼時候批的買的地?這個地怎麼蓋到了北京的奧運村公園正核心最北邊?房地產的價格從3萬直接到8萬,容積率增加了3.5倍,從過去的1.5直接變成了6.5,違章建築……(未聽清)。所有北京的買了『世茂奧臨』的,大家去看一看奧運村北區。

2017年5月22日

黄艳女士作为北京市规划委主任,是一个天真的姑娘,勇於说不;请地产商吃饭,還就炒了一个肉菜;然後,你容积率就变成“5“了;然後,你还特别伟大。最後这不就说出来了,马健副部长和文贵是坏蛋,马健副部长监听你了。他监听你是合法的,你咋不告马健副部长呢?你有什么证据证明马健副部长监听你了?你有什么证据證明郭文贵监听你了?

——黄艳女士是黄花姑娘、纯洁的姑娘,你是纯洁的地产商,你這個地产商的容積率“5“从来没什么问题。然后,马健副部长就开始监听你了,监听你卻把你的容积率监听高了。黄艳怀孕的小手成纯洁的小手了,郭文贵也跟著馬健副部長监听你,你不觉得逻辑太乱了吗?你说给全世界聽聽,就你这號地产商能干净?你的容积率达到了“5“啥事没有!黄艳就跟你吃了一块兒肉。你把中国老百姓当傻子了吧?你跟中国的官员有一整套的瞎话、骗朮,把别人当傻子,你有异曲同工之妙。……我现在已经是全面开战,我对付的是,这些和中国盗国贼们一起和其他国家盗国贼,还有这些坏良心的地产商;把我们的祖宗后代,未来三代人的钱和命运都买断了的,这些无良地产商:像潘石屹先生,等查完的时候,所有买房子的人,应该向政府讨个说法,为什么潘石屹先生他的房产能这样赚钱?谁给他批的地?这么多项目,长城脚下的地是怎么批的?那个容积率是怎么拿的?为什么旁边的项目都不能批,他怎麼就批了?他在东二环的建外SOHO、银河SOHO、银河SOHO的容积率是多大?是十几,这十几的建外SOHO,黄艳参加过多少次你的论证会,这些论证会当中,有没有,又炒了一顿肉?咱都要说出来。

不要把这些老百姓,把这些人当傻子,我受够了!看到你们这些盗国贼们、无良的地产商们,还有这些香港立法会,把我们这些老百姓、草根,都当猪、当狗养、当傻子。你们记住,人民一定会给你算帐。借用当年毛主席说的话:“人民的眼睛是雪亮的”,早晚一天是要给你算帐的,妖魔鬼怪們,咱们走着瞧。如果我是邪恶的,遭天诛;你们是邪恶的,一样的遭天诛。文贵和你们这些妖魔鬼怪的战斗,就是我代表了草根,被你们愚弄了的老百姓,和你们看不起的穷人,我要和你们战斗到底,咱们拭目以待!

2017年5月24日

“银河SOHO“十几个的容积率是谁批的?——黄艳批的。

2017年8月9日

这许家印我本来跟他无仇无怨,他到处说我坏话,他骂我。你说你许家印你这钱哪来的,谁不知道啊?你咋在市场操作的,谁不知道啊?你买通哪些当官的,谁不知道啊?你咋在银行里造假账骗钱的,谁不知道啊?你怎么搞容积率的,谁不知道啊?你玩那金融,谁不知道?盛京银行你怎么弄的?你和那老戴啥关系,人家谁不知道啊?你跟那郑家纯,那新世界,我认识郑家纯你还干嘛,擦厕所呢你,你问问郑家纯,我认识他哪一年?我认识他,你还知道谁叫郑家纯吗?你去问问郑家纯“新世界”,认识我什么时间?我1991年就认识他。结果我不惹你吧,你到处骂我,那就对不起了,你不是骂吗?我这人啊,我不会忘过一个帮助过我的人,我不会放过一个害过我的人,这就是我的哲学。

哎呀,范冰冰跟许家印,他俩是一个,睡完以后,范冰冰小姐再帮他去拉生意、找批条、找领导、找岐山啊,找这个其他领导。同时呢,许家印又带着她去介绍各个老板、官场认识的,再共同的去黑别人。哎呦,这事傻子都懂啊!你如果说谁不懂?哎呦,那就是欺老天爷、欺天,那是得报应的。别以为别人傻呀,比别人傻吗?不是在天上就是在水里的人,别欺天,欺天会得报应的。不知哪天飞机会从天上掉下来了啊,都有私人飞机,掉下来咋办啊?是不是,别欺负人,别瞪着眼胡说八道!都有船,等哪天船失了水里边,翻了咋办呢?翻船了呢?

2017年8月28日

北京老领导在纽约跟我见面的时候,他在跟我对话中说,“马建副部长这个事,‘民族證券’没跟你协调成,这事没协调成,但是‘政泉’增加容积率给你协调成了。”  我当时就说,“我完全不同意!” 未来我会让大家知道这个事实的,完全不同意!

2017年9月4日

命中很重要的一个地方。那么从裕达的发展我们回到了北京,当年的盘古大观叫摩根还有政泉广场,九死一生,无贷款,也跟黄艳没有勾兑上,黄艳的小手也不给我用,这个黄燕也不给我改容积率。 然后一届届政府的换最后换掉了刘志华,差点把我命给要了。

2019年10月5日

说到这的时候,从几天前我们所谓的七十年大庆,大家能看到:贾庆林按照我几年前爆料大家知道,他接触最多的俩人就是一个京西宾馆的理发师。这个理发师可以说是腰缠几百亿,因为很多中央领导人都是她给理发的。而且那个理发是,贾庆林当时大概一周理三次,多的时候四次。当时有人给我开了个价:说贾庆林可以把你的容积率批到多一倍,但是就要给这个理发师指定的公司十个亿。我当然拒绝了。

那天他出场的时候,我一看那头型那是这个女理发师理的,贾庆林瘦了很多。贾庆林是个酒鬼——天天喝酒,必须喝醉。而且绝对是没有他就没有习近平的,他是江泽民和习之间最重要的人士。说谁是推上了神坛,或者说今天出来了个习近平——那就是贾庆林。

贾庆林家族的腐败天下皆知,贾庆林在福建的势力天下皆知。从8月10号能看得出来,把中央这些老干部对习的不满意,对王的不满意,最后很多人不出手,不出兵,甚至看他们出事儿,到最后出现福建帮、黑社会、福建兵……就看得出来,贾庆林和习在这事上,他还是帮他的。

2021年9月10日

郭文贵先生:现在剩一个恒大。恒大的悲剧比谁都会惨!比海航还惨,等着啊。大家记住,我会有两集(直播)专门爆恒大的!

我爆恒大的那一天起,恒大的丑闻只比海航大,不会比海航小,记住我这句话,记住我这句话!

我已经告诉大家了,什么叫房地产?没有金融腐败,他搞不成大房地产,没有篡改容积率不可能做大。所有恒大买的地,他不管多少钱都敢买。比如这地值10亿,我100亿买了,我高出了10倍。但是我改容积率,我改成100倍!什么概念啊?这个10倍高的地价,在我100倍的容积率加大的时候,你就已经没有了。

我这只是个比喻啊!它已经不存在成本的问题了!把房子卖给谁不重要!卖给银行,卖给自己的金融机构。进行了高评估再抵押,再抵押甚至重复抵押,贷走了钱!然后老百姓买房子,你买不买不重要!

恒大的背后老板,恒大的资金来源,恒大的资金去向,恒大的运作手段,比安邦、万达只过100倍不会低,它不是生意,那叫政治。恒大这个就是个诈骗,纯粹金融诈骗。恒大出事的时候,我告诉你,那比安邦、民生、海航都要大,而且国际上会更加震撼! 

资料整理:文迅等 / 封面设计:展翅上腾 / 发布:拱卒

《郭爆料串珠系列》往期文章汇总

郭爆料串珠系列文章,都是从1000多篇郭文贵先生直播听写文字版、盖特精选而成,有时也包含部分班农先生直播文字,具有文献价值。由英国伦敦喜庄园文迅等按时间、主题整理。感谢听写组战友!


编辑:【英国伦敦喜庄园编辑部】