1/6/2022 Noticias financieras en China: El mercado inmobiliario sigue flojo, las transacciones de viviendas nuevas alcanzan su nivel más bajo en cinco años durante las vacaciones de Año Nuevo/ El tipo hipotecario de la segunda unidad baja hasta el 5,85% en Guangzhou

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1.PCCh CBIRC: Los préstamos inmobiliarios crecieron un 8,4% interanual a finales de noviembre

Los datos publicados por la CBIRC (Comisión Reguladora de Bancos y Seguros de China) en la 278ª conferencia de prensa rutinaria del sector bancario y de seguros mostraron que los préstamos inmobiliarios crecieron un 8,4% interanual a finales de noviembre, manteniéndose estables en general. Se siguieron satisfaciendo las necesidades razonables de vivienda de los compradores, ya que más del 90% de los préstamos personales para vivienda se utilizaron para apoyar la primera hipoteca. Se incrementó el apoyo financiero al mercado de alquiler de viviendas a largo plazo y a la construcción de viviendas de protección oficial, y la tasa de crecimiento de los préstamos invertidos en el mercado de alquiler de viviendas fue casi cinco veces superior a la tasa de crecimiento media de todos los préstamos.

Comentario: La burbuja inmobiliaria del PCCh fue apuntalada por el crédito. Esta burbuja sólo puede sostenerse cuanto más se empuje, cuanto más grande sea. Una dictadura es imposible de perforar.

2.Guangzhou vuelve a bajar los tipos de las hipotecas, la segunda unidad baja hasta el 5,85%.

Acaba de sonar la campana de 2022 y los tipos hipotecarios en Guangzhou se han reducido en general. First Financial Reporter se enteró de que la primera serie de tipos de interés bajó en general de alrededor del 5,85% (LPR+120BP) a alrededor del 5,65% (LPR+100BP), mientras que la segunda serie bajó de alrededor del 6,05% (LPR+140BP) a alrededor del 5,85% (LPR+120BP). Desde septiembre del año pasado, los tipos hipotecarios nacionales han descendido de forma discreta, y esta tendencia ha continuado en este año. Los analistas del sector creen que los tipos hipotecarios deberían seguir bajando en la primera mitad de este año, mientras que en la segunda mitad del año se podría volver a las cuotas ajustadas.

Comentario: El sector inmobiliario de China está al borde del colapso, el pueblo chino ya no puede permitirse comprar más propiedades, y la simple bajada de los tipos de interés es sólo una medida desesperada.

3.Oficina Estatal del PCCh: Apoyar el uso piloto del RMB digital en las transacciones minoristas, el pago de la vida, los servicios gubernamentales y otros escenarios

El 6 de enero, la Oficina General del Consejo de Estado emitió un “programa piloto de reforma integral de la configuración de factores basada en el mercado” para promover la configuración de factores basada en el mercado para profundizar el desarrollo de la reforma. De acuerdo con el despliegue del “programa”, en la primera mitad de 2022, la disposición del área piloto, la preparación del plan de implementación para su aprobación. Para 2023, el trabajo piloto para lograr resultados por etapas, y se esfuerzan por lograr importantes avances en los aspectos clave de la asignación orientada al mercado de la tierra, el trabajo, el capital, la tecnología y otros factores, y hacer un progreso positivo en la exploración de la asignación orientada al mercado de la construcción de infraestructura de factores de datos. Para el año 2025, la tarea piloto se habrá completado básicamente, y se lograrán resultados históricos en la reforma de la asignación de factores orientada al mercado, haciendo importantes demostraciones para la mejora del sistema nacional de mercado de factores. Además, el programa afirma que aumentará la oferta de servicios financieros eficaces y apoyará el uso piloto del RMB digital en escenarios como las transacciones minoristas, el pago de la vida y los servicios gubernamentales.

Comentario: El RMB digital de la PCCh es una moneda totalmente centralizada. Esto hace que sea más eficaz en el control de todos los aspectos de la vida de las personas, lo que es malo en extremo.

4.Aumenta el número de ciudades con caída de precios de la vivienda, el mercado de la vivienda de segunda mano de Shenzhen sigue deprimido

Los datos del Instituto de Investigación de Índices de China muestran que en diciembre de 2021, los precios medios de las viviendas nuevas y de segunda mano en 100 ciudades de todo el país cayeron respecto al año anterior, y el número de ciudades con caída aumentó. Entre ellas, el precio medio de las viviendas de segunda mano descendió a un ritmo mayor, y entre las 10 principales ciudades, el precio medio de las viviendas de segunda mano de Shenzhen fue el que más cayó. Además, Shenyang Changchun, Harbin y muchas otras capitales de provincia, el precio medio de las viviendas nuevas por metro cuadrado menos de 10.000 yuanes. Los precios de las viviendas nuevas y de segunda mano en 100 ciudades siguen bajando. Los datos del Instituto de Investigación de Índices de China muestran que en diciembre de 2021, el precio medio de las viviendas nuevas en 100 ciudades de todo el país fue de 16.200 yuanes por metro cuadrado, un 0,02 por ciento menos que un año antes, un descenso de 0,02 puntos porcentuales más estrecho que en noviembre; el precio medio de las viviendas de segunda mano fue de 16.000 yuanes por metro cuadrado, un 0,09 por ciento menos que un año antes, un descenso de 0,01 puntos porcentuales más amplio que en noviembre.

5.El PMI de servicios repuntó desde el mínimo de tres meses registrado en diciembre del año pasado, y la confianza empresarial se debilitó en medio de las inciertas perspectivas del brote

La mejora de la demanda, el alivio de las presiones de costes y el aumento de la capacidad de las empresas contribuyeron a que el PMI de servicios repuntara desde un mínimo de tres meses en diciembre de 2021, ya que el empleo siguió creciendo; sin embargo, la confianza general en el sector de los servicios se debilitó hasta un mínimo de 15 meses, ya que las perspectivas de la nueva epidemia de la corona seguían siendo inciertas. El PMI de servicios de China, ajustado estacionalmente, subió a 53,1 en diciembre, repuntando desde el mínimo de tres meses registrado el mes pasado; el PMI compuesto subió a 53, el más alto en cinco meses, según anunciaron conjuntamente el jueves Caixin y Markit. El índice de nuevos negocios de exportación recibidos por el sector de los servicios subió ligeramente en el rango de auge en diciembre, con las empresas reflejando un cambio de rumbo en la demanda externa, un aumento de nuevos clientes y un incremento de la actividad empresarial citando en general la mejora de las condiciones del mercado, el lanzamiento de nuevos productos y el crecimiento de las ventas como motores de la expansión empresarial. Mientras tanto, las presiones de los costes se ralentizaron, con el índice de precios de los insumos retrocediendo desde el máximo de seis meses del mes pasado; el índice de precios de los cargos cayó ligeramente, aún por encima de 51.

6.La Administración General de Supervisión del Mercado emitió 13 libros de castigos al día sobre antimonopolio

El 5 de enero, la Administración General de Supervisión del Mercado anunció 13 decisiones de sanción administrativa contra Ali, Tencent, Beeping Beeping y otras empresas. Los hechos y las razones de estos casos son violaciones del artículo 21 de la Ley Antimonopolio de la República Popular China, que constituyen la aplicación ilegal de la concentración de operadores sin declaración legal, y se evalúa que no tienen efecto de excluir o restringir la competencia. De acuerdo con los artículos 48 y 49 de la Ley Antimonopolio de la República Popular China, la Administración General de Supervisión del Mercado impuso una multa de 500.000 RMB a las empresas que no declararon la realización ilegal de la concentración de operadores de acuerdo con la ley.

Comentario: En una dictadura, la ley es sólo una herramienta del PCCh.

7.Los miniprogramas de WeChat de Tencent tuvieron más de 450 millones de usuarios activos diarios el año pasado, con un uso medio diario que aumentó un 32% de un año a otro

El gigante chino de Internet – Tencent Holdings 0700.HK dijo el jueves que sus pequeños programas de WeChat tienen más de 450 millones de usuarios activos diarios en 2021, con un uso diario promedio que aumentó un 32% año tras año; el número de pequeños programas activos operados por los comerciantes en el extranjero ha aumentado un 268% en los últimos dos años, con el valor total de las transacciones aumentó un 897%.Fuentes relacionadas con WeChat en la clase abierta y dijo que más de 700 millones de usuarios han utilizado el programa pequeño de prevención y control de epidemias WeChat. Tencent anunció previamente su informe de resultados que muestra que las cuentas activas mensuales combinadas de WeChat y WeChat alcanzaron 1,26 mil millones a finales de septiembre de 2021, un 4,1% interanual; los ingresos de publicidad social y otros crecieron un 7% a 19 mil millones de RMB en el tercer trimestre, impulsado por el crecimiento de los ingresos publicitarios de los applets de WeChat y WeChat Public.

8.El mercado inmobiliario sigue en declive, las transacciones de viviendas nuevas alcanzan su nivel más bajo en casi cinco años durante las vacaciones de Año Nuevo

Durante las minivacaciones de Año Nuevo de este año, el mercado inmobiliario siguió siendo poco activo, y el volumen de transacciones de viviendas nuevas descendió significativamente de un año a otro. Según los datos del Instituto CMI, durante las minivacaciones de Año Nuevo (del 1 al 3 de enero de 2022), el área de transacciones de nuevas propiedades residenciales comerciales en las principales ciudades de seguimiento cayó un 42% en comparación con el mismo período del año pasado. Entre ellas, el tamaño de transacción de la ciudad de primer nivel cayó más de un 20% interanual, y las ciudades representativas de segundo nivel y de tercer y cuarto nivel cayeron casi un 60%. “Los compradores de viviendas están en un fuerte estado de ánimo de espera, y la confianza del mercado en la compra de viviendas sigue siendo insuficiente”. El Instituto Central de Investigación dijo que la tendencia de ajuste del mercado a corto plazo se espera que continúe, parte del ajuste temprano de la ciudad, con la mejora del entorno de crédito y las políticas de apoyo pertinentes han aterrizado, se espera que el mercado toque fondo gradualmente, algunas ciudades en marzo, “una pequeña primavera” todavía se espera.

【Equipo Secreto de Traducción】
Traducción: La Profecía Thiaoouba

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